購(gòu)房委托書(shū)的模板示例合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書(shū)一、委托方信息1.1委托方名稱(chēng)：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：__________1.5委托方身份證號(hào)碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱(chēng)：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話(huà)：__________2.5受托方身份證號(hào)碼：__________三、委托事項(xiàng)3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)地址：__________3.1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.1.4標(biāo)的房產(chǎn)用途：__________3.1.5標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格：__________元3.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于：3.2.1進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.2.2與出賣(mài)方進(jìn)行談判，協(xié)商購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式；3.2.3辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.4辦理貸款事宜，包括但不限于申請(qǐng)、審批、放款等；3.2.5辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付事宜；3.2.6辦理其他與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2受托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，受托方應(yīng)提前向委托方說(shuō)明情況，并征得委托方的書(shū)面同意。五、費(fèi)用及支付方式5.1受托方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，均由委托方承擔(dān)。5.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的__________%。6.2受托方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定向委托方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)房委托書(shū)2.受托方資質(zhì)證明3.委托方身份證復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.貸款相關(guān)文件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料8.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.受托方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.委托方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及費(fèi)用，視為違約。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房委托書(shū)：指委托方委托受托方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。2.受托方：指接受委托方委托，辦理購(gòu)房事宜的自然人或者法人。3.委托方：指委托受托方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或者法人。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方無(wú)法聯(lián)系到出賣(mài)方：受托方應(yīng)積極尋找出賣(mài)方，委托方也可協(xié)助提供線(xiàn)索。2.標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：及時(shí)與出賣(mài)方溝通，要求更正信息或解除合同。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付遇到問(wèn)題：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理支付手續(xù)，提供必要的幫助。4.貸款審批不通過(guò)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：受托方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為個(gè)人，欲購(gòu)買(mǎi)位于某一城市的房產(chǎn)。2.委托方為企事業(yè)單位，委托購(gòu)買(mǎi)用于辦公的房產(chǎn)。3.受托方為房產(chǎn)中介機(jī)