國有土地租賃合同終止條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述土地使用權(quán)租賃給乙方使用，并明確租賃終止條件等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：位于_______（具體地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定，該地塊用途為_______（用途）。1.3土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及政策規(guī)定調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得閑置、浪費土地。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)。第五條合同的終止條件（1）乙方未按照合同約定的用途使用土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方未按照約定的租金支付方式支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（5）乙方閑置、浪費土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2租賃期滿后，如乙方未按照約定辦理續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同約定，提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3乙方違反合同約定，提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.租賃土地規(guī)劃許可證3.建筑工程項目批準文件4.租金支付憑證5.租賃土地使用狀況報告6.合同終止證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按照合同約定的用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用租賃土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正。2.未按照約定的租金支付方式支付租金：乙方未按照合同約定的租金支付方式支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合規(guī)定：乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。4.擅自改變土地用途：乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方催告后仍不改正。5.閑置、浪費土地：乙方閑置、浪費土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.其他法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃合同：指國有土地使用權(quán)人與承租人之間，就土地使用權(quán)租賃事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有國有土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃國有土地使用權(quán)，并按照約定的用途合理使用土地的一方。4.租賃期限：指承租方租賃國有土地使用權(quán)的時間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定的用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。2.問題：乙方未按照約定的租金支付方式支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。3.問題：乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。5.問題：乙方閑置、浪費土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)人需要將土地使用權(quán)租賃給他人使用。2.承租人需要租賃國有土地使用權(quán)