海洋生物科技研究園區(qū)租賃合約合同編號：__________海洋生物科技研究園區(qū)租賃合約鑒于甲方為海洋生物科技研究園區(qū)的擁有者和管理者，乙方愿意租賃該園區(qū)的部分場地用于從事海洋生物科技研究及相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的海洋生物科技研究園區(qū)部分場地，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場地包括：__________（詳細(xì)列出場地設(shè)施及設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行海洋生物科技研究及相關(guān)活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場地上從事違法活動。4.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃場地的保險費(fèi)用，并確保保險受益人為甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)正常開展的研究活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方管理制度4.乙方研究活動計劃書5.租賃場地保險單6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或從事違法活動，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.甲方干預(yù)乙方正常研究活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方場地的期限。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。4.保險費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)為租賃場地及相關(guān)設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：確保按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.研究活動受限：及時與甲方溝通，確保甲方不干預(yù)正常研究活動。4.手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，確保合同順利履行。5.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.海洋生物科技研究園區(qū)擁有者與管理者與租賃方之間簽訂租賃合同。2.租賃方在