房屋買賣合同版格式版格式版格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）；1.6甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元支付給甲方；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：2.3.1以銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決；2.3.2以現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得單方面變更或解除合同；4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%）；5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行按揭合同（如有）6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：自約定交付之日后，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的千分之五）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：自約定支付之日后，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的千分之五）。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況：如甲方在簽訂合同時(shí)，未如實(shí)告知乙方房屋存在重大瑕疵或法律糾紛等影響合同履行的情況，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：如乙方在合同履行過程中，未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕支付房款或拒絕接受房屋交付等，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：是指用于證明合同當(dāng)事人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.按揭：是指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。4.逾期交付：是指甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的情況。5.逾期付款：是指乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的情況。6.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；如延遲交付情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如延遲支付情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代辦。4.房屋實(shí)際情況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約