合同協議書

發(fā)包方：南昌萬達城投資有限公司（簡稱甲方）

承包商：南昌市自來水工程有限責任公司青云譜安裝分公司（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵

循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：南昌萬達城住宅BE區(qū)自來水管網及一戶一表工程（下稱“本工程”）

2、工程地點：南昌市九龍湖新區(qū)

3、承包范圍：南昌萬達城住宅BE區(qū)自來水管網及一戶一表工程施工以及為完成此工

作所必須進行的不可或缺的工作，包括但不限于以下：

3.1南昌萬達城住宅BE室外自來水管網、地下室及泵房給水設備、管網安裝，住宅、

商鋪、物業(yè)用房、綠化等供水一戶一表工程安裝，與市政給水管網的連接（含市政管道開口

所需的一切相關費用）。

3.2B區(qū)消防水池前的自來水補水管、水表、電磁閥、Y型過濾器、遙控浮球閥等相

關配件的采購與工程安裝（注：消防水池的出水管不在本次施工范圍）。

3.3E區(qū)消防水池及BE區(qū)消防高位水箱補水水表前（含水表）自來水管的采購與工程

安裝。

3.4E區(qū)生活水箱前的自來水補水管、水表、電磁閥、Y型過濾器、遙控浮球閥以及

生活水箱至連接水泵的出水管分水器、Y型過濾器、紫外線消毒儀等相關配件的采購與工程

安裝。（注：水箱的溢流管、排污管不在本次施工范圍）。

3.5本工程的報批報建、供水管網及一戶一表工程的報裝審批、圖紙設計優(yōu)化、工程

完工后報自來水公司的竣工驗收及移交手續(xù)辦理。

3.6施工完成后，因施工產生的余土、建筑垃圾、邊角廢料等外運至南昌萬達城項目

外（須符合政府有關部門規(guī)定）。

第二條組成合同的文件

1）合同協議書

2）承諾書

3）合同通用條款

4）合同專用條款

5）業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司及大連萬達

集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準

6）合同圖紙

7）詢標文件及投標承諾函

8）工程量清單

合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解

釋和執(zhí)行順序，以順序在先者為準。

第三條合同工期

1、開工日期：計劃開工日期為2015年02月01日，具體以發(fā)包方書面通知為準。

2、竣工日期：2015年07月01日（承包商應在此日期前完成本合同項下所有工程，并具

備驗收合格且通水的條件）。

第四條各方代表

發(fā)包方代表：

承包商項目經理：

第五條質量標準

質量等級：合格。

第六條合同價款

合同價款：本合同為總價固定包干合同。

金額（大寫）：人民幣玖佰零貳萬柒仟玖佰伍拾陸元陸角叁分（小寫：￥：9027956.63

元；其中，B區(qū)工程費：2591170.492元，設計費：103646.82元，申報費：26400元。E

區(qū)工程費：5941864.73元,設計費:237674.59元，申報費；127200元）。

第七條本合同協議書中有關詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

第八條承包商特此立約向發(fā)包方保證，在各方面均遵照合同的規(guī)定進行本工程的施工及

竣工并承擔保修責任。

第九條承包商明確，本合同所述施工工期為絕對工期，是承包商在充分考慮政府對施工

的規(guī)定、合同要求，以及經核實施工現場及施工環(huán)境后，而確保實現的工期。雙方明確，

除非業(yè)主事先書面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予

以延期。

第十條仲裁

本合同簽訂和履行過程中產生的任何爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，任何

一方均有權向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行

仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對各方均具有最終約束力。

第十一條合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同自總承包商和承包商雙方蓋章并由業(yè)主加簽之日起生效。

承包商：（公章）法定地址：

法定代表人

或委托代理人：職務

聯系電話：傳真

發(fā)包方：（公章）法定地址：

法定代表人

或委托代理人：職務：

聯系電話：傳真：

合同通用條款

1.定義和解釋

1.1定義

在本合同（如下文所定義的）中，下列詞及詞句（除非合同條款中另有約定）應具有本款

所賦予的含義：

1.1.1合同：

指《合同協議書》、《合同通用條款》與《合同專用條款》）、合同附件《工程規(guī)范和

技術說明》、承包合同圖紙、承包合同工程量清單、承包商的投標函、承包商的投標文件,

以及其他對雙方構成約束力的此類進一步的文件（如果有）。

1.1.2合同協議書：

指構成本合同一部分、需由發(fā)包方與承包商簽署且以此標志合同成立的文件。

1.1.3合同專用條款：

是指根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是

對通用條款的具體化、補充或修改。

1.1.4合同通用條款：

是指是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的

條款。

1.1.5工程規(guī)范和技術說明：

是指構成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。

1.1.6合同圖紙：

指合同中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質的技術資料。

1.1.7投標書：

系指承包商的投標函和合同中包括的由承包商隨承包商的投標函一起提交的所有其他

文件。

1.1.8投標書附件：

是指附于投標書之后的、已填寫完內容的構成本合同一部分的文件。

1.1.10發(fā)包方：

指《合同協議書》中的加簽方（包括該方的合法繼承人或該方的受讓人）。

1.1.11承包商:

指其投標書已為發(fā)包方接受并在《合同協議書》中約定的當事人以及取得此當事人資

格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。

1.1.12項目經理：

指承包商在《承包合同專用條款》中指定的負責施工管理和承包合同履行的代表。

1.1.13監(jiān)理單位：

按國家規(guī)定受發(fā)包方委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.1.14監(jiān)理工程師：

指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。

1.1.15天（日）：

“天”和“日”具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日。

1.1.16費用:

是指現場之內或之外已正當發(fā)生或將要發(fā)生的全部開支，包括管理費和應合理分攤的

其它支出，包括利潤、規(guī)費和稅金。

1.1.17現場：

是指由發(fā)包方提供的用于實施工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在承包合同

中可能明確指定作為現場組成部分的任何場所。

1.1.18書面形式：

任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，

應由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局

的郵寄證明。

1.1.21法律：

系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、

地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關機關制定的其他規(guī)范性文件。

1.1.22本工程

是指根據承包合同規(guī)定承包商承包的全部承包工程項目，即【南昌萬達城住宅BE區(qū)

自來水管網及一戶一表】工程。

1.1.23整體工程

是指【南昌萬達城】項目工程。

1.2標題:

本承包合同條款及其他承包合同文件中出現的標題只起索引和內容提示作用，標題本

身不構成承包合同文件的一部分，在對承包合同文件進行解釋時不應考慮。

1.3解釋：

凡指當事人或當事各方的詞應包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數形

式的人稱代詞也包括復數含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代

詞也包括其他性別。

《承包合同條款》中沒有具體約定的事項或約定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范和技

術說明”中有相關具體約定，并且該具體約定與承包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和

技術說明”中的此類約定就具有承包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。

1.4書面形式：

本承包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書

或決定等，除非承包合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類

書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址

等應在承包合同條款中約定。

1.5聯系方式：

承包商應在承包合同協議書簽訂后7天內，以書面形式將承包商的下述聯系方式通告

發(fā)包方：

1）承包商公司的通信地址以及聯系人；

2）承包商公司的電話以及傳真；

3）承包商作為接受工程款項收款人的法定名稱；

4）承包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔的工作；

5）承包商公司的主要領導人員的名單、聯系方式以及職務。

2.承包合同文件及其語言文字和適用法律

2.1語言和文字：

除非承包合同中另有約定，本承包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本承包合

同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應為承包合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權。

2.2適用法律法規(guī)和規(guī)章：

本承包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關法規(guī)。承包合同另有約定除外,

國家及地方政府的建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件

也適用于本承包合同。

2.3承包合同文件的組成及解釋順序

構成本承包合同的承包合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果承包合同文件

之間出現歧義或相互矛盾，應按承包合同規(guī)定的解釋順序，或承包合同文件中出現明顯錯

誤時，承包商以書面形式通知發(fā)包方，發(fā)包方向承包商做出必要的書面解釋及澄清。

受本款上述約定制約，承包合同文件的組成及解釋順序如下：

1）合同協議書

2）承諾函

3）合同專用條款

4）合同通用條款

5）業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司及大連萬

達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準

6）工程規(guī)范和技術說明

7）合同圖紙

8）工程量清單

合同履行中，經雙方認可的有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成

部分。

進一步規(guī)定如下：

1）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；

2）如果合同出現模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以發(fā)包方的

解釋和澄清為準。

2.4補充條款:本承包合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議是本承包合同

的組成部分，且在簽訂補充協議時承包合同雙方須共同確認（業(yè)主見證）。

3.工程規(guī)范和技術說明

本承包合同按“工程規(guī)范和技術說明”中約定執(zhí)行。對于承包合同中可能出現的新材

料、新技術或新工藝，按第21.2款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術說明”中出現外國規(guī)范

或標準，總承包商應向承包商提供中文譯本，除非承包合同條款中另有約定，與此有關的

購買和翻譯等費用由總承包商承擔。

4.圖紙

4.1承包合同圖紙

發(fā)包方應按《承包合同專用條款》約定的日期和套數，向承包商提供圖紙。如使用國

外或境外圖紙，或購買標準圖紙，其復制、重新繪制、翻譯或購買標準圖紙等責任及費用

均由承包商負責承擔。

本工程招標文件（含補充招標文件）明確的圖紙清單，發(fā)包方負責設計的圖紙，發(fā)包方

將免費向承包商提供曬印藍圖；承包商負責繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電

子文件（AUT0CAD2000以上版本）。

4.2由承包商設計的永久工程

如果承包合同中約定部分永久工程由承包商負責設計，應在該部分永久工程施工前將

相關圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報發(fā)包方批準。除此以外，承包商還應依據第5.1款

及13.2款將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報總承包商。在上述資料批準以前，本

款中所指的承包商設計的永久工程不得按本承包合同條款第37條進行移交，且本承包合

同工期不予順延。

4.3批準的責任

發(fā)包方對任何制配圖紙等的認可，并不意味著發(fā)包方對該圖紙承擔責任，也不會減輕

或解除承包商所負的合同責任及義務。

4.4圖紙中的問題

承包商應獲得圖紙后，將其認為相關圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報發(fā)包

方，承包商向發(fā)包方申請，發(fā)包方將根據具體情況組織圖紙會審。

承包商可以在書面報告中附上其關于彌補或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不

論承包商是否有此類建議或方案，承包商均必須按發(fā)包方批準或指示的變更實施。

4.5圖紙的理解及風險

針對發(fā)包方提供的投標施工圖紙，承包商已運用其有關專業(yè)知識來理解及擴展所需設

計要求，并于投標時提出與圖紙及規(guī)范要求有關建議或改變細部構件、尺寸或物料的文字

說明，發(fā)包方接納承包商報價后如果有任何改動而引起增加的費用，均由承包商承擔。

承包商應細致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照圖紙、工程規(guī)范和要求進行施工。

施工過程中，如果實際現場尺寸與設計施工圖紙尺寸不同時，承包商應及時通知發(fā)包

方，由于尺寸改動而引起增加的費用由承包商承擔。

4.6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等

承包商應完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等

1）除非另有特別說明，承包商應在開始施工前或發(fā)包方書面要求后的7天內提交足夠

數量的制配圖紙等。發(fā)包方可拒絕、認可或更改這些制配圖紙等，承包商不會因上

述拒絕或更改而取得索賠或工期延長。

2）若任何圖紙退給承包商修改，承包商應不遲于退回圖紙后的7天內，將修改后的圖

紙再呈交給發(fā)包方審批。

3）發(fā)包方對任何制配圖紙等的認可，并不會減輕或解除承包商所負的合同責任及義

務。

4）圖紙之標準及要求應符合當地之需求及習慣，并能使發(fā)包方及當地有關部門滿意。

5）承包商編制的制配圖紙等的內容，必須符合技術要求條款特別是國家有關規(guī)范規(guī)

定；承包商更須負責送交有關部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認所需的手續(xù)及費

用。

5.竣工資料

5.1竣工資料

承包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；承包商的竣工資料在承包

工程竣工后提交給發(fā)包方，并應按照發(fā)包方的規(guī)定和要求進行整理全套竣工資料（含竣工

圖）并保證其正確性、有效性和完整性。

承包商負責竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。

竣工資料通過當地檔案館驗收合格后，方為達到合格標準。準備、編制、整理和裝訂

竣工資料（含竣工圖）的費用由承包商承擔。

不論本合同內是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項，須在承包

商滿足上述要求后才會支付。

6.文件版權

6.1發(fā)包方使用承包商的文件

由承包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質量保證計劃等）的

版權，應屬于承包商所有，發(fā)包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、維修、變更、調

試以及修理之目的，有權復制、使用此類文件。在征得承包商書面同意之前，發(fā)包商不得

為了其他目的使用、復制承包商的文件或將之提供給除業(yè)主以外的第三方。

6.2承包商使用發(fā)包商的文件

發(fā)包商發(fā)給承包商文件的版權應屬于發(fā)包方所有。承包商可以為了更好的履行承包合

同而復制、使用此類文件。在征得發(fā)包方書面同意之前，承包商不得為了其他目的復制、

使用發(fā)包方的文件或將之提供給第三方。

7.知識產權和保密

7.1知識產權的使用

承包商與發(fā)包商應保護和保障業(yè)主免于承擔由于工程所用的或與工程有關的或供工

程使用的任何承包商的設備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權、設計

商標或名稱或其它受保護的權利而引起的一切索賠和訴訟。

7.2保密

雙方都應履行對承包合同的保密義務，除為了承包合同目的需要之外，沒有對方的書

面同意，另一方不得在任何貿易中、技術文獻或其他地方發(fā)表或披露該承包合同內容或其

任何信息。

8.指示

8.1執(zhí)行

承包商應在有關承包工程方面遵守發(fā)包方的所有指示和決定，承包商須立刻執(zhí)行發(fā)包

方發(fā)出的所有指示。若承包商未在合理時間內執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到發(fā)包方的催促

通知后7天內仍未執(zhí)行，則發(fā)包方可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要

求的所有費用從按本合同應付或將會付給承包商的款項中扣除，或作為債項向承包商追

討。

8.2指不的生效

發(fā)包方的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應由承包商于3天

內請求發(fā)包方做出書面確認；若發(fā)包方收到承包商確認書后3天內不以書面否認，則該項

口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時自動生效。

沒有書面指示，承包商不得作任何變更。

8.3緊急情況處理指示

無論在工程施工期間還是在保修期內，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關的

任何事故、故障或其它事件，發(fā)包商、監(jiān)理工程師認為有必要出于工程安全目的進行任何

補救或其他緊急措施，發(fā)包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補救措施指令，承包商應立即執(zhí)行。

9發(fā)包方代表

9.1發(fā)包方代表

凡是涉及到任何現場有關的通知、指示、同意、批準、決定均按照合同內約定的規(guī)定、

程序由相關現場代表、大連萬達集團股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯合簽

署后，最后由發(fā)包方代表簽字確認。任何沒有根據合同內所附的規(guī)定、程序、簽字組合以

及發(fā)包方代表最后書面確認的通知、指示、同意、批準、決定，本公司將不予認可。

為保證承包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內的變更、簽證程序進行、簽

字組合并最后獲得公司授權的業(yè)主代表的書面確認。對于沒有按照合同內的變更、簽證程

序、簽字組合并最后取得發(fā)包方代表書面確認而完成的任何增加或變更工程，其所需費用

均由承包商自行負責支付。

10.承包商代表（項目經理）

10.1承包商代表

對于本承包合同而言，經承包商任命的并且已經取得發(fā)包方書面同意的項目經理應是

承包商唯一的合法代理人。

除非承包合同中另有約定，承包商代表在整個承包合同期內的工作應是全職。

11.承包商的一般責任和義務

11.1承包商的一般責任

承包商須遵循發(fā)包方所有合理指示和要求并在各方面令發(fā)包方滿意下，按合同文件規(guī)

定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論

得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現承包合同目的所必

須的全部責任，包括完成測試、調試，直至驗收合格，提交合格承包工程竣工資料，在總

承包工程移交前，承包商對承擔承包范圍內工程須負全責保護，包括運送及/或安放在工

地上與本工程有關或供本工程用的所有物料，并需完成質量保修期內的全部工作。承包

商亦須全責保護質量保修期內須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對履行保修責任

期間對本工程造成的損壞負全責。

本工程竣工后，承包商負責辦理將本工程轉交給江西洪城水業(yè)股份有限公司終身免費

維修的相關事宜。

承包商除須按合同條款承擔工期延誤賠償責任外，還須對其它違約事宜負責，包括一

切經濟責任在內。

本工程須包括獲得當地政府有關部門驗收合格及允許正常運轉所需的一切物料和勞

力。承包商須自費負責一切物料的損耗、遺失、因承包商錯誤而引致的損壞及規(guī)定的保修

期及保養(yǎng)期內需要的替換物料和勞力。

在施工期間根據現場實際情況，如需遷移已建造的承包商的辦公室、輔助設施及貯存

庫房，承包商應負責遷移的所有工作及費用，并不得提出工期及費用的索賠。當工程竣工

時現場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內部照明及配線，所有的拆除

和清場的責任均應由承包商負責。

承包商必須完全服從和執(zhí)行發(fā)包方的現場管理規(guī)定及各項管理制度，包括服從發(fā)包方

的有關施工進度安排、質量管理、安全管理、文明施工管理等，若承包商違反相關規(guī)定時,

發(fā)包方有權對承包商進行處罰。承包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由

于承包商安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包商承擔。承包商應負責

和保障發(fā)包方免于承擔來自承包自身工程施工或施工過程中所引起對任何人身損傷或死

亡或對任何財產和財產的損害而依據法律、法規(guī)產生的任何費用、責任、索賠或訴訟。

本承包工程竣工前，承包商應提交給發(fā)包方關于本工程各系統(tǒng)、設備等的操作、維修、

緊急程序及修補等手冊，并負責培訓業(yè)主相關人員。

合同履行期間，承包商應每周提交報告給發(fā)包方以詳細說明工程的進度、需要的圖紙

/資料及要求的工期延長等。報告內須列明與進度計劃的偏差、提出實際及預期延誤的理

由，并提出補救措施。每周報告的格式須在工程開始前提交給發(fā)包方認可。

承包商應在工完場清后，在正式移交業(yè)主前，提供一次正規(guī)的保潔服務，達到發(fā)包方

/客戶能直接使用的標準。

11.2承包商對永久設計的責任

如果合同規(guī)定承包商設計永久工程的某一部分，則除非在承包合同專用條款中另有規(guī)

定：

1）承包商應按照承包合同規(guī)定的程序，向發(fā)包方提交有關該部分的承包商文件；

2）這些承包商文件應按照承包合同技術要求和圖紙，應包括發(fā)包方要求的對圖紙的附

加資料，以便協調每方的設計；

3）工程竣工時，承包商應對該部分負責，做到該部分符合合同規(guī)定應達到的目標；

4）竣工試驗開始前，承包商應按照承包合同技術要求向總承包商提交竣工文件及操作

和維護手冊，它們應足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調

整和修復該部分工程。

11.3質量責任

承包商須對工程質量負全責，包括全面負責一切現場作業(yè)、施工方法和已完成工程的

穩(wěn)妥性及安全性。

除特別說明由發(fā)包方負責供應的物料外，本工程所需的所有物料均由承包商負責采

購。承包商應先提供主要材料及設備的樣本或質量合格證或質量保證書給發(fā)包方接納后才

進行采購，并須確保取得政府部門就有關工程所需材料及設備零件等在使用之前批準。

按照國家及工程所在地有關規(guī)定須送檢的所有材料及設備，承包商必須經檢驗合格

后，方可使用于本工程。本工程的質量按國家和工程所在地省/市現行的有關建設工程質

量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。

本工程的質量須達到工料規(guī)范要求的水平，這水平應不低于國家和工程所在省/市最新

頒發(fā)之同類工程施工質量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標準。

11.4法定責任

承包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市

政設施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所

有有關的法定費用和稅項，惟按中國法例應由發(fā)包方負責的除外。對此基本原則的修訂或

補充，在合同內說明。

若任何一方因對方沒有繳納其應繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關法律、法

規(guī)為對方代繳，責任方須補償付款方的所有費用及損失。

承包商須遵循合同執(zhí)行過程關于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的

一切現行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔任何改變或增加責任的醞釀中的法律或其它情

況所產生的費用。

11.5審核責任

承包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，承包商將被視為同意合同文件所含的資

料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。

除為解決合同文件之間的矛盾或為進一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令

外，發(fā)包方沒有責任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內的資料便是發(fā)包方將會提供的全

部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內的所有圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等,

承包商均須提交給發(fā)包方審批，并在認可后方能按之施工。發(fā)包方可拒絕、認可或更改此

等資料。發(fā)包方的審批并不會減輕或免除承包商應負的責任。

若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設計或合同規(guī)范只說明所須達到的標準，則承包

商須負責一切所需設計，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標準。

承包商有責任審核與本工程有關之所有圖紙并做出協調和相應配合，不論該等圖紙發(fā)

自發(fā)包方和與本工程有關的其它施工單位。

11.6定位標高

承包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標高?，F場主要標高點由總承包

商提供，按主要標高點再進行的具體工程定位則由承包商負責。承包商須按圖紙把本工程

定位，并提供所需的全部儀器及人力予總承包商復核

承包商須在本工程開工前核實與本工程相關的所有尺寸和地面標高。在工地正式展開

工作前，承包商已派專人至工地復核將會影響到本工程的定位、標高、尺寸等實地資料，

并在發(fā)現存在問題時立刻向發(fā)包方報告并要求其發(fā)出指示。

承包商須負責更正其未準確定位或未事先核實尺寸或標高所產生的一切錯誤，并須承

擔一切所須之費用。

11.7消防責任和義務

1.承包商的消防安全管理范圍：

(1)承包商是其施工的分項工程范圍內的現場消防安全管理直接責任單位。除按本

合同的約定履行分項工程范圍內的各項消防安全管理義務外，承包商還應配合和

服從發(fā)包方的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內消防安全管理規(guī)定而引

起的任何損失，承包商應對業(yè)主承擔連帶賠償責任。

(2)承包商依據國家有關消防法律、法規(guī)、建設消防防火規(guī)范和本合同的約定，對

分項工程范圍內的建筑消防設計、消防工程質量、施工現場消防安全管理及消防

組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。

2.承包商在建筑消防設計方面的責任和義務：

(1)承包商應按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設計圖紙、施工圖紙，以

及分項工程范圍內的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術資料和材料樣品進行必要的

審核和查驗。承包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設計內容、施工工藝和材料。

(2)不論發(fā)包方是否在提供給承包商的圖紙及其他工程技術資料中對涉及消防的

內容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對承包商的施工圖或其他工程技

術資料作出確認，承包商均應確保分項工程范圍內的所有建筑工程和建筑裝修材

料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。

3.承包商在建筑施工過程中責任和義務：

(1)承包商應按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的

消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工，降低消防施工質量。

(2)承包商應在施工過程中及時查驗分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性

能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的質量，使用合格產品，保

證消防施工質量。

(3)承包商未按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的

消防設計文件組織施工或未按本條要求對分項工程范圍內涉及的消防產品和有防

火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的進行審查，則承包商

應承擔由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發(fā)的火災直接損失、工期延誤損

失、業(yè)主更換消防產品、建筑材料和室內外裝飾材料的費用等)。業(yè)主有權根據損

失金額直接從未付承包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付承包商的工程

結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向承包商繼續(xù)追償。

(4)承包商應在分項工程范圍內的建筑施工過程中服從發(fā)包方發(fā)出的有關消防安

全管理的指示，并接受發(fā)包方的消防安全監(jiān)督、檢查。如承包商拒絕接受發(fā)包方

的消防安全管理指示，或拒絕接受發(fā)包方的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次

應向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付承包商的工程結算款中直

接扣除。

4.承包商對于施工現場的消防安全責任和義務：

(1)承包商應按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證

分項工程施工現場及周圍人員和財產的安全，并遵守業(yè)主及其控股公司和實際控

制人(包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同)

制定的施工安全管理制度及標準。

(2)承包商應保證分項工程現場施工人員嚴格遵守施工安全操作規(guī)程。承包商應針

對分項工程施工現場使用明火作業(yè)采取相應的消防安全措施，保證進行電焊、氣

焊等具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防

安全操作規(guī)程。

(3)承包商應負責分項工程施工現場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，

保證在建工程竣工驗收前消防設施和器材(如有)、消防安全標志(如有)等完好、

有效。

(4)承包商應負責分項工程范圍內的所有生產、生活臨時建筑(如有)、設施和分項

工程的現場消防安全管理，保證分項工程現場人員和財產的安全。

(5)如承包商未按本條約定履行分項工程施工現場的消防安全管理責任和義務，業(yè)

主有權要求承包商限期整改和采取必要補救措施。由于承包商分項工程施工現場

消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災損失的，應由承包商承擔。業(yè)主有權根據

損失的金額直接從未付承包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付承包商的

工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向承包商繼續(xù)追償。

(6)承包商應遵守發(fā)包方制定的施工現場消防安全管理制度，接受發(fā)包方對分項工

程范圍內施工現場的消防安全監(jiān)督、檢查。如承包商未遵守發(fā)包方關于分項工程

范圍內施工現場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受發(fā)包方的消防安全監(jiān)督、

檢查，則每違反一次應向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付承包

商的工程結算款中直接扣除。

5.承包商的消防安全組織和滅火救援責任和義務：

(1)承包商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案，并報發(fā)包方批

準。

(2)承包商應在分項工程范圍內建立分項工程施工現場消防安全責任制度，制定滅

火和應急疏散預案，確定消防安全負責人，加強對施工人員的消防教育培訓，落

實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。

(3)對于分項工程范圍內發(fā)生的火災，承包商應立即按照消防應急預案組織、引導

在場人員疏散和撲救火情。承包商應根據火情及時報警，并為公安消防機構火災

撲救提供必要的協助和保障。

（4）承包商還應遵守發(fā)包方制定消防安全制度、消防應急預案，服從發(fā)包方的消防

組織和滅火救援指令。由于承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急

預案或未按約定組織滅火救援、服從發(fā)包方的消防組織和滅火救援指令的，承包

商應對發(fā)包方受到的損失承擔賠償責任。發(fā)包方有權根據損失金額直接從未付承

包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付承包商工程結算款不足以抵扣的，

發(fā)包方有權向承包商繼續(xù)追償。

6.承包商因承擔消防安全管理責任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已

包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調整。

11.8施工（成品）保護責任

1承包商應配合其他承包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工

作。因承包商直接或間接導致的成品、半成品、設備、設施等損壞，承包商承擔全部責任。

總承包商視情節(jié)嚴重程度，保留追究承包商其他相關法律責任的權利。

2、工程移交給發(fā)包方前承包商應對本工程（半）成品進行管理和保護，費用包含在合

同總價中。

3、工程移交發(fā)包方后，不免除承包商對自施工程的維修責任，在總承包商無法確定

認責任方為其他單位時，費用由總承包商承擔。

11.9施工現場承包商自行解決腳手架和垂直運輸設備。

12.承包商工作

12.1現場接收和施工

本工程施工前，承包商須全面檢查已由其它承包商完成而移交給承包商的工程包括但

不限于標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若已完成工程內存在缺陷

或不滿足本承包工程需要，承包商須立刻書面通知發(fā)包方。

若承包商沒有按上述要求通知發(fā)包方而進行施工，則視為其已全面接受已完成工程，

以后任何因上列原因而引起的延誤及損失，由承包商承擔。

承包商應對工程范圍內整個現場的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和安全性負全

面責任。對于《承包合同通用條款》第4.2款提及的由承包商設計的部分永久工程的情況,

即使已經獲取總承包商的批準，承包商也應對這部分工程負全面責任。

12.2組織機構和人員

承包商的項目經理應和投標書中承諾的一致，否則承包商應支付違約金。如果承包商

沒有得到發(fā)包方書面同意更換項目經理，每發(fā)生一次，承包商承擔壹拾萬元的違約金，并

按照發(fā)包方要求限期糾正。承包商為完成承包合同而設置現場組織機構并為此雇傭的管理

人員，必須事先獲得發(fā)包方的書面認可。

事先獲得發(fā)包方書面批準除外，承包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。否

則承包商將被要求按約定支付違約金。

發(fā)包方可要求承包商撤換其所有人員。撤換條件如下：

1）違法行為；

2）在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；

3）不遵守承包合同的約定；

4）經常出現有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為。

如果出現上述情況，承包商應在總承包商提出要求后14天內選派合格的替代管理人

員。投標書中承諾的項目經理滿足上述撤換條件被發(fā)包方要求撤換時，承包商仍應按專用

條款約定支付違約金。

承包商必須安排深化設計人員常駐工地現場配合施工。

12.3貨物運輸

除非《承包合同專用條款》中另有規(guī)定：

1）承包商應在不少于21天前，將任何生產設備或每項其他主要貨物將運達現場的日

期通知總承包商；

2）承包商應負責工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接收、卸貨、

存儲和保護；

3）承包商應保障并保持使總承包商免受因貨物運輸引起的所有損害賠償費、損失和開

支（包括法律費用和開支）的傷害，并應協商和支付由于貨物運輸引起的所有索賠。

12.4承包商設備、臨時工程和材料

由承包商提供的全部承包商設備、臨時工程和材料送到工地后，就應認為是專為本工

程施工所用。沒有總承包商的同意不能全部或部分移走，從工地內一處移到工地內另一處

的情況除外。

承包商需對承包范圍內使用的設備、臨時工程和材料的損壞、損失承擔管理責任。

12.5環(huán)境保護

承包商應采取一切適當措施，保護其所在的施工現場環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的

污染、噪音和其他后果對公眾和財產造成的損害和妨害。

承包商應確保因其活動產生的氣體排放、地面排水及排污等，不超過承包合同技術要

求規(guī)定的數值，也不超過適用法律規(guī)定的數值。

任何情況下，承包商應保證在永久工程和臨時工程中不得使用任何對人體或環(huán)境有害

的材料。

12.6安全文明施工

承包商應對其所在現場作業(yè)、施工方法和全部承包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承

擔責任。

在工程施工期間，承包商應始終保持現場不出現任何不必要的障礙物，妥當存放并處

置任何設備和多余的材料。

1）承包商須配合總承包商的安排，在工程進行期間盡妥善措施而保障任何第三方免受

損傷、死亡或其它受侵害事項。

2）承包商須配合總承包商的安排保護所有公共財產、道路、公共設施、鄰近財產及現

存管線等，并承擔修復因其疏忽所造成的損壞所需的費用。

3）因承包商過失而使市政當局清理渠道、修筑路面等市政設施所需的費用若向發(fā)包方

或總承包商征收，總承包商及發(fā)包方可從應付給承包商的款項中扣除。

4）承包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。風動鉆機須裝配消聲器，壓縮機

須性能良好及盡可能低音運轉，并須安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。

5）承包商須負擔本工程施工所引起的環(huán)保責任。

6）承包商須遵循總承包商的合理指示保護所有公眾財產，包括現有斜坡、道路、樹木

及公共設施等免受本工程引致損壞，并自費修復所有的損壞。

一旦發(fā)生任何事故，承包商應立即向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主報告事故的詳情。

此外，在發(fā)生任何傷亡或重大安全事故或環(huán)境事故時，承包商應立即用最快的可行方法通

知監(jiān)理工程師、總承包商業(yè)主，同時按政府有關要求處理。

12.7施工用水和用電

承包商須自行解決現場臨時用電和用水接駁點接駁問題。

12.8文件接收

工程建設過程中，發(fā)包商發(fā)給承包商的工作指令、現場技術變更等文件，承包商應簽

收，如果拒絕簽收，每拒收一次按照《合同專用條款》規(guī)定的數額承擔違約金，并且視為

承包商簽收，因此產生的責任及費用由承包商承擔。發(fā)包商有權從對承包商應付款中直接

扣除違約金。

12.9承包商的現場作業(yè)

承包商應遵守發(fā)包商有關工程的施工、材料和設備進出現場以及現場存放方面的一切

規(guī)章制度。

承包商應將其作業(yè)限制在現場、以及承包商可得到的并經發(fā)包方同意作為工作場地的

任何附加區(qū)域內。承包商應采取一切必要的預防措施，以保持承包商設備和承包商人員處

在現場和此類附加區(qū)域內，避免他們進入鄰近地區(qū)。

在工程施工期間，承包商應妥善存放和處置承包商設備或多余的材料。

在發(fā)包商頒發(fā)一項總包工程的接收證書前，承包商應從接收證書所指的現場和工程

中相應部分，清除并運走所有承包商設備、剩余材料，殘物、垃圾。施工過程中，承包商

負責施工場地內的垃圾、廢料的清運工作。否則由發(fā)包方安排其他施工單位完成，由此

產生的費用由承包商承擔，但承包商為履行保修責任而必須保留的貨物除外。

13.承包商違約責任

13.1承包商違約

1）承包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照發(fā)包方同意順延的工期完工，并實質

上導致發(fā)包方的整體竣工日期延誤，發(fā)包方可以根據承包商的實際進度與計劃進

度的差異情況，在承包商出現階段性進度滯后的情況下，通知發(fā)包方業(yè)主從任何

支付款項中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔合同價款1%的違約金，上限

不超過合同價款的20虬，誤期違約金的支付并不免除或減輕承包商在本承包合同

內的責任，逾期超過30天，發(fā)包方有權解除合同并要求承包商支付違約金和一切

損失；

2）工程質量達不到合同文件約定的質量標準，承包商應免費返工重做，工期不予順

延；

3）承包商違反發(fā)包方的現場管理規(guī)定，承擔違約責任。

4）除非事先獲得發(fā)包方書面批準，承包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。

否則擅自更換每次將按14.2要求支付違約金。

5）因承包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對發(fā)包方造成影響，承包商應向發(fā)包

方支付違約金人民幣5萬元/次，并負責消除影響。

6）除合同另有約定外，未經發(fā)包方書面同意，承包商不得轉讓、轉包或承包工程。

如有發(fā)生，發(fā)包方有權解除合同，承包商應支付發(fā)包方相當于合同價款20%的違約

金。

7）承包商不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況，承包商應按照合同

承擔違約責任，并賠償因其違約造成的損失。

8）如承包商未經過發(fā)包方同意擅自更換合同中已約定的材料設備品牌及技術參數

等，每發(fā)生一次，承包商應向發(fā)包方支付違約金10萬元或替換材料部分相應合同

額3倍的違約金（以兩者中高值者為準），同時發(fā)包方保留向承包商追償的權力。若

發(fā)包方不能接受承包商擅自更換的材料設備，則承包商應無條件按照合同已約定

的品牌對擅自更換部分進行整改，并不得因此影響工期、質量。若發(fā)包方接受承

包商擅自更換的品牌，則更換材料設備與約定品牌材料設備的差價引起的合同額

減少相應扣減后，更換材料設備與約定品牌材料設備相比導致合同額增加，費用

不予追加。

9）施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按

照工程設計圖紙及施工技術標準施工等行為的，責令整改，并扣罰分部分項工程

總造價20%的違約金，且不少于10萬元；造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準

的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失。

10）發(fā)包方有權從應付承包商的合同款項中直接扣除承包商應當承擔的違約金和賠償

金°

14.現場勘察

14.1現場與周邊環(huán)境的勘察

承包商應被認為已經取得可能對承包商的投標文件或工程產生影響或作用的任何有

關風險、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。同樣地，承包商應被認為在提交承包商的

投標文件前，已經視察和檢查了現場、周圍環(huán)境、上述數據和其他得到的資料，并認為對

所有相關事項均己滿足其要求，包括（不限于）：

1）現場的狀況和性質，包括場地大小、現場的垂直和水平運輸條件、地下條件等；

2）水文和氣候條件；

3）為實施、完成工程和承擔保修責任所需的工作和貨物的范圍和性質；

4）中國的法律、程序和勞動慣例；

5）承包商對進入、食宿、設施、人員、電力、運輸、水等所有其他可能需要總承包

商提供服務的要求。

14.2對其它施工單位完成工程

本工程施工前，承包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會影響到本工程

的有關工程之標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成工程

內存在錯誤或不配合本工程需要，承包商須立刻書面通知發(fā)包方。

若承包商沒有按上述要求通知發(fā)包方而進行施工，則視為其已全面接受此等已完成工程，

任何日后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由承包商承擔。

14.3工地視察

承包商應已到工地視察及充分了解了工地位置、通路、儲存空間、起卸限制及任何其

它足以影響其承包價之情況。

承包商不會因忽視或誤解工地情況取得任何索賠或工期延長。

14.4臨時用地

承包商應針對現場實際情況及承包合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程

用地或施工用地。如果需要，除非承包合同中另有約定，承包商應自行安排且相應的費用

已含在承包商的合同價款中。

15.施工組織設計和施工方案

15.1施工規(guī)劃和施工方案

除非承包合同中另有約定，承包商應在承包合同生效后14天內向發(fā)包方提交整個工

程的施工組織設計和主要工序的施工方案。該施工組織設計和施工方案不應對隨投標文件

提交的施工組織設計和施工方案（如果有）做實質性變動，而是對其進一步細化。在施工過

程中，發(fā)包方有權要求承包商隨時提交施工組織設計和施工方案的任何說明或文件。

承包商應按照經發(fā)包方批準的施工規(guī)劃和施工方案進行施工。在任何情況下，發(fā)包方

對上述施工規(guī)劃或施工方案的批準不解除承包商對其應負的責任。

16.開、完工日期和承包合同工期

16.1開工日期、完工日期和承包合同工期

“開工日期”是指發(fā)包方與承包商在《合同協議書》中約定或由發(fā)包方發(fā)出的開工

令（或通知）中進場施工的日期。

“完工日期”指發(fā)包方及承包商在《合同協議書》中約定，完成承包范圍內工程并

經二方（發(fā)包方、監(jiān)理單位）驗收合格的日期。

整體工程竣工日期指總包范圍內整體工程通過竣工驗收、完成相關部門手續(xù)并取得

備案證明書日期。

合同工期指《合同協議書》約定的開工日期或是發(fā)包方下發(fā)的工程開工令（或通知）

的日期至整體工程竣工日期之間的日歷天數。

絕對施工工期指《合同協議書》約定的開工日期或是發(fā)包方下發(fā)的工程開工令（或通

知）的日期至本承包工程完工日期之間的日歷天數。

承包商必須確保所有本承包合同項下的全部工程，竣工、實現合格的竣工驗收、完成

法定的所有手續(xù)并交付使用。

完工日期對應工程實體完成時間，意味著承包工程完工后，不再承擔任何關于承包工

程的工期延誤責任。

如果承包工程的竣工日期與整體工程的竣工日期不一致，則承包工程的合同工期到整

體工程竣工日期，承包商在整體工程竣工前承擔合同義務和責任。

為了保證進場后能盡快實施工程，承包商應在進場以前做好其認為必要和適當的任何

準備工作，這些準備工作應視為承包商為了完成承包合同而進行的工作的一部分。

17.進度計劃

17.1提交進度計劃

承包商應在收到中標通知書之日后的14天內，按發(fā)包方和監(jiān)理工程師要求提交完整的

工程進度計劃，工程進度計劃應符合承包合同條款的約定，且不應對隨投標文件提交的工

程進度計劃（如果有）做實質性變動，而是對其進一步細化。

承包商應按照發(fā)包方的要求，提交承包工程的進度報告，每份報告應包括：

1.設計的每個階段（如果有）、采購、制造、貨物送達現場、施工、安裝、試驗等每

一階段進展情況的圖表和詳細說明；

2.反映采購、制造、施工、安裝等情況和現場進展等狀況的照片；

3.關于每項主要生產設備和材料的生產、制造商的名稱、制造地點、制造進度百分

比、現場施工進度百分比以及下列事項的實際或預計日期：

（1）開始制造，

（2）承包商檢驗，

⑶試驗，

(4)發(fā)貨和運抵現場,

(5)各分項工程施工進度計劃。

4.現場各類承包商人員的人數和各種承包商設備數量的詳細資料；

5.材料的質量保證文件、試驗結果及合格證的副本；

6.當期采購、施工及安裝工程所完成的產值清單及截止當期累計完成的產值；

7.安全統(tǒng)計，包括對環(huán)境和公共關系有危害的事件和作業(yè)的詳細情況；

8.當月實際進度與計劃進度的對比以及下月進度計劃，包括可能影響按合同竣工的

任何事件或情況的詳情，以及為消除延誤正在(或準備)采取的措施。

17.2修訂進度計劃

無論何時，如果發(fā)包方認為工程實際進度與已經批準的進度計劃不符，承包商應根據

發(fā)包方的要求提出一份經過修訂的進度計劃，以保證工程按期竣工。

承包商無權要求因上述進度修訂而引起的費用和工期進行索賠。

17.3保證進度計劃

承包商采取必要的措施來保證工程按照第19.1款中的進度計劃或按照第19.2款經過

修訂的進度計劃進行施工，與此類措施有關的費用由承包商承擔。

施工過程中出現關鍵線路的某些施工節(jié)點進度經過趕工還是滯后，承包商必須加大力

度繼續(xù)趕工，直至達到工程總進度要求為止，此類因趕工所發(fā)生的費用由承包商承擔。

17.4影響施工進度其它因素

承包商工期中已考慮了政府規(guī)定的不可進行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工、重

大會議或活動、重大衛(wèi)生安全事故等影響因素。

本承包合同并不保證承包商的工程會連續(xù)不斷進行。因不遵守統(tǒng)一施工進度計劃而引

致工程施工間斷的情況將不獲工期順延及賠償。

18.質量標準和質量等級

18.1質量標準

本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準及地方(為本承包合同目的，不包

含港、澳、臺地區(qū))標準，當地方標準與國家標準不一致時，按標準高的執(zhí)行。若本承包

合同中約定的任何工程質量標準低于國家標準及地方標準，則按國家標準執(zhí)行及地方標準

執(zhí)行；若承包合同中約定的任何工程質量標準高于國家標準及地方標準，則按承包合同中

約定的標準執(zhí)行。

18.2質量等級

本工程質量等級約定為合格標準,以四方驗收及建設工程質量監(jiān)督部門備案后的相關結論

為準。

19.材料和工程設備檢驗

19.1材料、工程設備和工藝的質量

除非承包合同中另有約定，一切材料、工程設備和工藝均應：

1.符合承包合同約定；

2.按照承包合同約定的要求進行檢驗；

3.按照國家規(guī)定的材料、工程設備要求進行檢驗、檢測。

已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設備在經過檢驗并獲得發(fā)包方批

準以前，不得用于任何永久工程。

如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結果表明，任何工程設備、材料、設計（如果承包合

同中約定為承包商的工作）或工藝有缺陷或不符合承包合同的約定，發(fā)包方可拒收此類工

程設備、材料、設計或工藝。承包商應立即修復上述缺陷并保證其符合承包合同約定。

若發(fā)包方要求對此類工程設備、材料、設計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應按相

同條款和條件重新進行。

如果此類拒收和再度檢驗致使發(fā)包方產生了附加費用，則此類費用應由承包商支付給

發(fā)包方，或從任何應支付或將支付給承包商的款項中扣除。

19.2新材料、新技術和新工藝

對于承包合同中可能出現的新材料、新技術或新工藝，承包合同文件可能只對其施工

技術或驗收標準做出約定，或者承包合同中對某類材料、技術、工藝未約定制造的標準或

實施的方法，在發(fā)包方認為必要的時候，承包商應按發(fā)包方的要求提出施工工藝以及任何

總承包商認為必要的資料和文件，并在取得發(fā)包方的批準后執(zhí)行。

19.3進口材料設備

如需采用任何從國（境）外進口材料和工程設備，則這樣的材料和工程設備應在承包合

同中相應注明并明確采購、進口、報關及清關的責任劃分。

如果承包合同中明確進口材料和工程設備由承包商負責采購和進口，則承包商在其承

包合同價款中應包含此類材料和工程設備的價值以及與此類進口有關的任何關稅（如果不

是免稅工程）、增值稅、港口稅費、運費及其他任何必要的費用;

進口設備保稅區(qū)倉儲費不因工程實際安裝時間的變化而調整；如國家對進口設備調減

稅額,應在原報價關稅內相應調減。

19.4有害氣體檢驗

發(fā)包方有權于本工程或相關標段的本工程竣工后，聘請國家專業(yè)檢測單位執(zhí)行國家規(guī)

定之各類有害氣體的含量檢測；若經檢測證明所述有害氣體的含量超出國家規(guī)定標準，承

包商須在收到發(fā)包方書面發(fā)出的執(zhí)行修改指示后，按發(fā)包方要求的時間盡快完成一切修

復，直至滿足國家有害氣體含量限制標準為止；否則發(fā)包方有權委托其他單位執(zhí)行及完成

所述之修復，并將該單位所要求的全部費用從應付工程款中全部扣除。

19.5放射性檢驗

承包商對石材的放射性進行測試，該費用均視為已包括于合同價款中。

19.6檢驗的費用

承包商應負擔承包合同中明確指明或約定的任何檢驗費用。

除合同約定的各項檢驗外，在工程施工期間因國家頒布新規(guī)定而增加的檢驗、檢測費

用應包含在合同價款內，不另增加。

19.7不符合規(guī)定的材料

本工程不準使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不準使用國家及當地政府

已明令禁止使用的淘汰產品。

在發(fā)包方要求時，承包商須呈交有關單據以證明所使用物料符合國家及地方標準或本

招標文件要求標準中之最高標準。

發(fā)包方可發(fā)出指示，要求承包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。有

關費用均由承包商承擔。

19.8責任的不減免

總承包商對檢驗結果的批準，均不減免承包商的任何責任。

無論任何時候，因承包商使用的材料或施工方法的原因而給業(yè)主或總承包造成經濟損

失的，或需對第三方承擔責任的，承包商均應負責全額賠償。

20.樣品

20.1樣品報送

1.承包商在確定訂購材料和貨物前，樣品和測試件必須先獲得發(fā)包方的批準，為了

預留足夠的選擇時間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，承包

商必須在收到中標通知書后一個月內提交該等樣品或測試件。

2.所有經批準的樣品和貨物測試件應保留在現場。除業(yè)主方另有指示外，永久性工

程所用的所有材料必須符合該等樣品的質量。

3.若有任何設備/材料或物品被拒絕使用，承包商須自費（于七天內）將其運離施工現

場，并按發(fā)包方要求的時間內再次送審，但時間將不應多于七天。

4.承包商所有材料及樣品申報審批手續(xù)，須按發(fā)包方方關于申報程序的說明執(zhí)行，

并須填寫及呈交有關的樣品申請表格為依據

20.2樣品保存

發(fā)包方須保存認可的樣本/樣品，作為日后驗收貨物和工程的標準。

發(fā)包方對任何樣本/樣品之認可，均不會減輕或免除承包商按合同須履行之責任。

21.檢驗

21.1隱蔽工程和中間驗收

任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經過檢驗并得到發(fā)包方批準。承包商自

檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時通知總承包商參加檢驗。

本工程檢驗記錄格式使用地方標準中規(guī)定的格式。

21.2重新檢驗

無論發(fā)包方是否參加檢驗，當其提出對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包商應按要求

進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。若檢驗不合格，承包商承擔由此發(fā)生的全

部費用，且工期不予順延。

21.3不合格品的處理及修補工作

任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質量或工程不合格時，則發(fā)包方有權指

示承包商：

1）在規(guī)定的時間內一次或分幾次將發(fā)包方認為不符合承包合同約定的任何材料或工

程設備運出現場；

2）用合格的、符合承包合同約定的材料或工程設備取代；

3）拆除不合格工程，并進行重新施工；

4）實施因意外、不可預見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何

工作。

22.材料替代、業(yè)主供應材料、業(yè)主指定材料

22.1材料設備的代換

對于承包合同中約定的材料和工程設備，如果出現下列情形之一：

1）市場上無供應或在一定時間內突然供應短缺；

2）任何政府或有關管理機構的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；

3）業(yè)主要求使用其他替代品；

4）任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。

承包商可以按第24.2款約定的程序使用其他替代品來實施工程或修補缺陷。發(fā)包方

按第24.2款對使用替代品的批準以及承包商據此使用替代品不應解除承包商承包合同約

定的任何職責和義務。

22.2使用代換品的程序

如果根據第24.1款使用替代品，承包商應至少在被替換品按批準的進度計劃用于工

程前21天以書面形式通知發(fā)包方并隨此通知提交下列文件：

1）擬被替代的承包合同中約定的材料和工程設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、

性能、價格及其他任何詳細資料；

2）替代品使用的工程部位及與之有關的所有承包合同文件索引；

3）采用替代品的理由和原因申述；

4）替代品與承包合同中約定的產品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產生的

任何方面的影響；

5）價格上差異；

6）發(fā)包方為做出適當的決定而隨時要求承包商提供的任何其他文件。

發(fā)包方在收到此類通知及上述文件后,應在14天內向承包商給出書面指示.如果14天

內發(fā)包方未給出書面指示，承包商應立即以書面通知發(fā)包方，若發(fā)包方于接收通知的7天

內未表異議或另有書面指示，則應視為發(fā)包方已經批準使用上述替代品，承包商可以據此

使用該替代品。

任何情況下，使用任何替代品都應遵守本承包合同中其他對材料和工程設備的任何約

定。

如承包商未經過業(yè)主同意擅自更換合同中已約定的材料設備品牌、廠家、技術參數等,

每發(fā)生一次，承包商應向發(fā)包方支付違約金10萬元或替換材料部分相應合同額3倍的違

約金（以兩者中高值者為準），同時業(yè)主保留向承包商追償的權力。若發(fā)包方不能接受承包

商擅自更換的材料設備，則承包商應無條件按照合同已約定的品牌、廠家、技術參數等對

擅自更換部分進行整改，并不得因此影響工期、質量。若發(fā)包方接受承包商擅自更