房地產(chǎn)智能小區(qū)貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）的貸款，用于乙方購買房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方滿足本協(xié)議約定的還款條件下，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%，按年計(jì)息。3.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為_______%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其所購買的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，并視為乙方放棄部分利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)按約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保材料（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途。3.提供虛假信息：指借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.拒絕履行還款義務(wù)：指借款人明確表示無力還款或拒絕還款。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指借款人購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款的年利率。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)需要支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或無法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)主動(dòng)與貸款方聯(lián)系，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笱悠谶€款。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人信息的審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。3.問題：房產(chǎn)價(jià)值下降，導(dǎo)致貸款價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或增加其他擔(dān)保措施。4.問題：發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，如向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購