物業(yè)管理合同范本美容院版合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，且希望對物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：【具體物業(yè)地址】及其附屬設(shè)施和周邊共有部分。1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：【列舉具體設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等】。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、綠化、垃圾清運等工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范工作，確保甲方及物業(yè)的安全；（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、公共區(qū)域的維護(hù)、公共設(shè)施的保養(yǎng)等。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用包括：【列舉具體費用，如物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等】。3.2物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：【詳細(xì)說明費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式】。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：【具體年限】。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年限】。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：【具體金額】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（蓋章）：__________乙方代表（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)記錄5.公共能耗費用記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.安全管理記錄8.合同續(xù)約申請9.違約金計算公式10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.乙方未按約定確保甲方及物業(yè)的安全5.雙方未按約定履行合同義務(wù)6.合同條款違反法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行有效管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、維修和安全管理等工作。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)管理費用：指為維護(hù)物業(yè)正常運行和提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方可依法解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時維修解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快維修，如乙方不履行，甲方可自行維修，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：物業(yè)安全出現(xiàn)隱患，乙方未及時解決解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即解決安全問題，如乙方不履行，甲方可依法解除合同。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂2.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同續(xù)約3.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合