影視制作毛胚房租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋基本信息1.1毛胚房位于__________，總面積為__________平方米。1.2毛胚房現(xiàn)有設(shè)施：__________。1.3乙方租賃毛胚房的目的為：影視制作。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將毛胚房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方租賃押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用毛胚房及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）因甲方原因?qū)е旅叻考案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致毛胚房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致毛胚房及附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。六、提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.毛胚房所有權(quán)證明2.乙方影視制作公司資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.毛胚房現(xiàn)狀照片6.設(shè)施清單7.維修記錄8.提前解除協(xié)議通知9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用毛胚房及附屬設(shè)施3.乙方未按約定提前通知解除協(xié)議4.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金5.甲方未按約定維修毛胚房及附屬設(shè)施6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.毛胚房：指未經(jīng)過裝修或僅完成基礎(chǔ)裝修的房屋。4.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用毛胚房及附屬設(shè)施。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則收取滯納金。2.乙方損壞設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。3.甲方未按時(shí)退還押金：提醒甲方按約定時(shí)間退還。4.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商解決，違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃毛胚房進(jìn)行影視拍攝。2.個(gè)人或