編號(hào)：__________2024信陽(yáng)房屋租賃協(xié)議規(guī)定簡(jiǎn)易甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024信陽(yáng)房屋租賃協(xié)議規(guī)定簡(jiǎn)易合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義1.2租賃協(xié)議的適用范圍1.3租賃協(xié)議的目的和原則第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修和設(shè)施第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的約定4.2租金的計(jì)算和支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修和保養(yǎng)第六章：押金和退租6.1押金的金額和支付方式6.2押金的退還條件和方法6.3退租流程和相關(guān)規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3法律適用和管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)11.2房屋出租的特殊規(guī)定11.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2合同的修改和補(bǔ)充方式13.3補(bǔ)充條款的生效條件第十四章：法律聲明14.1合同的法律效力14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切出租人和承租人。1.3租賃協(xié)議的目的和原則：本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的執(zhí)行遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積：房屋位于河南省信陽(yáng)市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋的裝修和設(shè)施：房屋裝修為_(kāi)___裝修，家具家電包括____、____、____等。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息：出租人：________（姓名），身份證號(hào)碼：________。地址：________，聯(lián)系電話：________。3.2承租方的基本信息：承租人：________（姓名），身份證號(hào)碼：________。地址：________，聯(lián)系電話：________。第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的約定：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的計(jì)算和支付方式：租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，租金雙方協(xié)商調(diào)整。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租人享有合法使用房屋的權(quán)利，并按照本協(xié)議約定支付租金。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋的維修和保養(yǎng)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第六章：押金和退租6.1押金的金額和支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。6.2押金的退還條件和方法：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還承租人。6.3退租流程和相關(guān)規(guī)定：承租人如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為：出租人不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租方的違約行為：承租人不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律適用和管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：任何一方均有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更本協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還承租人。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋出租的特殊規(guī)定：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙：見(jiàn)附件一。12.2租賃押金收據(jù)：見(jiàn)附件二。12.3房屋鑰匙交接記錄：見(jiàn)附件三。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充：如附件四。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。13.3補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：法律聲明14.1合同的法律效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日簽字：__________________（甲方簽名）（乙方簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方（出租人）主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第一條：甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為出租人，對(duì)房屋的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的認(rèn)知，應(yīng)對(duì)提供的房屋信息負(fù)責(zé)。此條款旨在保障乙方權(quán)益，避免因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失。第二條：甲方義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性和功能性。說(shuō)明：甲方作為出租人，有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，避免因設(shè)施故障或安全隱患導(dǎo)致乙方損失。此條款明確了甲方的維護(hù)責(zé)任。第三條：提前解除合同如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方權(quán)益，避免甲方無(wú)端解除合同給乙方帶來(lái)不便和經(jīng)濟(jì)損失。乙方（承租人）主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第一條：乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)利，同時(shí)限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以保護(hù)房屋的合法權(quán)益。第二條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。說(shuō)明：此條款明確乙方的支付義務(wù)和使用規(guī)范，旨在保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，避免乙方損害房屋及附屬設(shè)施。第三條：轉(zhuǎn)租禁止乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在防止乙方轉(zhuǎn)租行為，避免因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：第一條：中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。第二條：中介義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的義務(wù)，要求中介方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。第三條：違約金如中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，若中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）9.房屋設(shè)施清單10.房屋交付和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及附屬設(shè)施提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按時(shí)交付房屋提前解除租賃合同且未通知乙方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未履行合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性房源信息未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同未提供約定的中介服務(wù)未按時(shí)收取或退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，為本合同的一方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，為本合同的一方。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害賠償或租金欠款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛雙方核實(shí)