編號：__________2024版蘇州租房合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版蘇州租房合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用范圍第三章：租期與租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金調整條款第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及問題反饋第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間6.3押金扣除事項第七章：合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任規(guī)定7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋保險9.2租賃期內稅費9.3房屋轉讓或轉租第十章：變更和補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容第十一章：附件11.1房屋照片11.2相關法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1房東簽字12.2租客簽字第十三章：合同生效及期限13.1合同生效時間13.2合同期限第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定甲方（房東）：身份證號：乙方（租客）：身份證號：1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于蘇州市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋權屬證明甲方保證對上述房屋享有完全的產權，并提供房產證等相關權屬證明。2.3房屋使用范圍乙方租賃上述房屋用于居住，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。第三章：租期與租金3.1租期租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣____元，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。3.3租金調整條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據市場行情進行適當調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件甲方應在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好，并辦理相關交接手續(xù)。4.3驗收及問題反饋乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收中發(fā)現的問題及時反饋給甲方。第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2房屋維護責任房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。5.3裝修及改動規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元作為押金。6.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收無誤后____個工作日內退還乙方押金。6.3押金扣除事項如乙方有本合同約定的違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。第七章：合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方嚴重違反本合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。7.2違約責任規(guī)定一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付守約方人民幣____元作為違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，由蘇州市____區(qū)人民法院管轄。第九章：其他約定9.1房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，并將保險復印件交乙方留存。9.2租賃期內稅費租賃期內，與房屋相關的各項稅費由甲方承擔。9.3房屋轉讓或轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方，也不得要求甲方轉讓房屋使用權給乙方。第十章：變更和補充10.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同補充內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片（附件一：房屋照片）11.2相關法律法規(guī)（附件二：相關法律法規(guī)）第十二章：雙方簽字12.1房東簽字甲方（簽字）：日期：____年__月__日12.2租客簽字乙方（簽字）：日期：____年__月__日第十三章：合同生效及期限13.1合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同修訂歷史（附件三：合同修訂歷史）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。如維修和保養(yǎng)導致乙方不便，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。2.甲方應在租賃期內保持房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因房屋結構、設備等原因導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。4.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。如甲方延遲交付，應支付給乙方延遲交付的租金作為違約金。5.甲方應保證房屋權屬的真實性和合法性，如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行裝修或改動，應提前征得甲方書面同意。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付給甲方逾期付款的違約金。3.租賃期內，乙方應自行承擔與房屋相關的水、電、燃氣、通訊等費用。如乙方未支付相關費用，甲方有權從押金中扣除相應費用。4.乙方應按照合同約定履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權扣除相應押金作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定履行中介職責，如中介未能按照約定完成中介服務，應承擔相應責任。2.第三方中介應保證房屋信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致乙方損失，中介應承擔相應責任。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未支付傭金，中介有權追究相應責任。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關系，不得擅自變更或解除合同。5.第三方中介應在合同簽訂后____個工作日內，提供房屋及相關鑰匙給乙方。如中介延遲交付，應支付給乙方延遲交付的租金作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關法律法規(guī)3.合同修訂歷史4.房屋保險復印件5.水電燃氣通訊費用單據6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金支付和退還記錄9.房屋轉讓或轉租協(xié)議10.裝修改動申請和批準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋不符合租賃用途或存在安全隱患，視為違約。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋，導致甲方損失，視為違約。6.乙方未經甲方同意轉租或轉讓房屋使用權，視為違約。7.第三方中介未按約定履行中介職責，視為違約。8.第三方中介提供虛假信息，導致乙方損失，視為違約。9.第三方中介延遲交付房屋，導致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權處置人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人。3.租賃期：指雙方約定的房屋租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金額。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行必要的維護和修理。8.轉租：指乙方將租賃的房屋轉租給第三方。9.轉讓：指乙方將租賃的房屋使用權轉讓給第三方。10.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付違約金，并盡快支付租金。3.問題：房屋損壞導致乙方損失。解決辦法：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方損失。4.問題：乙