編號(hào)：__________2024版碧桂園施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版碧桂園施工合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計(jì)人1.5施工地點(diǎn)1.6工程內(nèi)容1.7合同金額1.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9工程進(jìn)度要求1.10合同文件第二章：合同價(jià)格2.1合同價(jià)格構(gòu)成2.2合同價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4工程進(jìn)度款2.5竣工結(jié)算2.6質(zhì)量保證金2.7稅收第三章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量驗(yàn)收3.4質(zhì)量問題處理第四章：工程進(jìn)度與期限4.1施工計(jì)劃4.2工程延期4.3工程提前完成4.4工期延誤責(zé)任第五章：施工安全與環(huán)保5.1安全管理5.2安全事故處理5.3環(huán)保要求5.4文明施工第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量要求6.3設(shè)備供應(yīng)6.4設(shè)備安裝與調(diào)試第七章：變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更對(duì)工期的影響7.4變更內(nèi)容的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任8.2承包人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁9.5訴訟第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包管理11.3分包合同第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律法規(guī)遵守第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期14.4合同副本合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.2承包人：指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，名稱如下：1.3監(jiān)理人：指由碧桂園指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，名稱如下：1.4設(shè)計(jì)人：指由碧桂園指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，名稱如下：1.5施工地點(diǎn)：指碧桂園指定的施工地點(diǎn)，具體地址如下：1.6工程內(nèi)容：指根據(jù)合同約定的施工圖紙和工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容。1.7合同金額：指合同約定的總金額，金額如下：1.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9工程進(jìn)度要求：按照合同約定的工期要求執(zhí)行。1.10合同文件：包括合同協(xié)議書、合同條款、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。第二章：合同價(jià)格2.1合同價(jià)格構(gòu)成：包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、施工措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2合同價(jià)格調(diào)整：由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：2.3預(yù)付款：合同簽訂后，碧桂園支付承包人合同金額的10%作為預(yù)付款，預(yù)付款在后續(xù)工程進(jìn)度款中逐月扣除。2.4工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，碧桂園按照約定的比例支付工程進(jìn)度款，具體比例如下：2.5竣工結(jié)算：工程竣工后，承包人按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)規(guī)則，向碧桂園提交竣工結(jié)算報(bào)告。2.6質(zhì)量保證金：承包人按照合同約定扣除質(zhì)量保證金，具體扣除方式和比例如下：2.7稅收：合同履行過程中涉及的稅收，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：3.2質(zhì)量控制：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由監(jiān)理人和碧桂園進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.4質(zhì)量問題處理：對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)按照碧桂園的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章：工程進(jìn)度與期限4.1施工計(jì)劃：承包人應(yīng)按照碧桂園的要求，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給碧桂園審批。4.2工程延期：由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，具體處理方式如下：4.3工程提前完成：承包人提前完成工程，按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：4.4工期延誤責(zé)任：由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：施工安全與環(huán)保5.1安全管理：承包人應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2安全事故處理：發(fā)生安全事故后，承包人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告碧桂園。5.3環(huán)保要求：承包人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。5.4文明施工：承包人應(yīng)遵守文明施工相關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量要求：材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：6.3設(shè)備供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)采購施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.4設(shè)備安裝與調(diào)試：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第七章：變更與調(diào)整7.4變更內(nèi)容的確認(rèn)：變更內(nèi)容需經(jīng)碧桂園確認(rèn)后方可執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任：如碧桂園未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：8.2承包人的違約責(zé)任：如承包人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：第九章：爭(zhēng)議解決9.2協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的15日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可通過調(diào)解解決。9.3調(diào)解解決：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.5訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：10.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意，在取得對(duì)方書面同意后，可將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理：承包人不得將合同約定的主體工程分包給第三方，如需分包，須經(jīng)碧桂園書面同意。11.3分包合同：承包人與分包單位簽訂的分包合同，不得違反本合同的約定。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.3合同解除：合同解除或終止的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同附件：合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。14.3合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起有效期為____年。14.4合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：（碧桂園蓋章）（承包人蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指令：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方按指令完成相關(guān)工作。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方變更：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。1.4甲方終止：甲方有權(quán)在合同履行過程中，終止合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用情況等。2.3乙方變更：乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲方變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.4乙方解除：乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介：本合同涉及的第三方中介指監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人。3.2第三方中介職責(zé)：監(jiān)理人負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工的順利進(jìn)行。3.3第三方中介指令：監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方按指令完成相關(guān)工作。3.4第三方中介監(jiān)督：監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.5第三方中介變更：監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范4.分包合同5.材料質(zhì)量證明文件6.設(shè)備安裝調(diào)試記錄7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)保措施方案10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決方式說明13.保密協(xié)議14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾15.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范擅自變更工程內(nèi)容、工程量、工期2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)施工質(zhì)量不符合合同要求使用不合格材料、設(shè)備未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告3.第三方中介違約行為：監(jiān)理人未按約定進(jìn)行施工監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問題設(shè)計(jì)人未按約定提供圖紙、技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致施工延誤三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.分包：承包人將合同約定的部分工程或工作分包給其他單位或個(gè)人。4.工期延誤：由于違約等原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度遲延。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工條件不滿足等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、增派施工人員、提前采購材料等。2.材料質(zhì)量問題：原因：供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求。解決辦法