編號：__________2024房屋購買法律服務合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋購買法律服務合同合同目錄第一章：合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：購買價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四章：購房條件與限購政策4.1購房條件4.2限購政策第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限及范圍第七章：產權過戶與登記7.1產權過戶流程7.2產權登記流程7.3過戶及登記費用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1購房人違約責任9.2出賣人違約責任9.3代理人違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二章：其他約定12.1購房人特殊需求12.2出賣人義務及責任12.3代理人義務及責任第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房人身份證明復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4代理人授權委托書第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案程序及時間14.3備案費用合同編號_________第一章：合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.2出賣人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3聯(lián)系方式：第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋類型：2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2土地使用權證號：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋使用情況：第三章：購買價格與支付方式3.1購房價格3.1.1總金額：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.3付款時間及條件3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：第四章：購房條件與限購政策4.1購房條件4.1.1購房人應具備的條件：4.2限購政策4.2.1購房人購房限制：第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：5.3驗收程序及標準5.3.1驗收程序：5.3.2驗收標準：第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1房屋建設標準：6.1.2房屋驗收標準：6.2質量問題處理6.2.1質量問題解決方式：6.3保修期限及范圍6.3.1保修期限：6.3.2保修范圍：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：第九章：違約責任9.1購房人違約責任9.1.1購房人違約的情形：9.2出賣人違約責任9.2.1出賣人違約的情形：9.3代理人違約責任9.3.1代理人違約的情形：第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁或訴訟地點：第十一章：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：11.3合同廢止條件11.3.1合同廢止的條件：第十二章：其他約定12.1購房人特殊需求12.1.1購房人的特殊需求：12.2出賣人義務及責任12.2.1出賣人的義務及責任：12.3代理人義務及責任12.3.1代理人的義務及責任：第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房人身份證明復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4代理人授權委托書第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：14.2合同備案程序及時間14.2.1合同備案程序：14.2.2合同備案時間：14.3備案費用14.3.1備案費用：[合同方簽字處][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權，如有第三方對房屋提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方房屋使用限制甲方不得將房屋用于非法用途，如違反此條款，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方房屋維護責任4.甲方轉讓房屋條件甲方在轉讓房屋時，應提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方履行合同義務甲方應按照合同約定履行各項義務，如違反合同約定，甲方應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如違反此條款，乙方應承擔違約責任。2.乙方購房條件限制乙方應具備合同約定的購房條件，如不符合購房條件，乙方應承擔違約責任。3.乙方房屋使用義務乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養(yǎng)責任。4.乙方轉讓房屋條件乙方在轉讓房屋時，應提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。5.乙方履行合同義務乙方應按照合同約定履行各項義務，如違反合同約定，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責任中介應按照合同約定履行中介職責，如違反合同約定，中介應承擔違約責任。3.第三方中介保密義務中介應對合同雙方的個人信息和房屋信息保密，如泄露信息，中介應承擔相應法律責任。4.第三方中介服務范圍中介應提供合同約定的服務范圍，如未提供或提供不當，中介應承擔違約責任。5.第三方中介解除合同條件如中介違反合同約定，甲方和乙方均有權解除合同，并追究中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房人身份證明復印件3.出賣人身份證明復印件4.代理人授權委托書5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費清單8.貸款合同及相關文件9.房屋交付驗收單10.房屋質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付購房款未履行房屋維護保養(yǎng)義務未取得房屋所有權證或土地使用權證未按照合同約定轉讓房屋2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未履行房屋維護保養(yǎng)義務提供虛假購房條件未按照合同約定轉讓房屋3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務未保守合同雙方個人信息和房屋信息提供虛假或不當信息未按照合同約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的自然人或其他合法主體。2.出賣人：指出售房屋的自然人或其他合法主體。3.代理人：指在房屋交易過程中，接受委托代為辦理相關事宜的自然人或其他合法主體。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。6.限購政策：指政府為了調控房地產市場，對購房人購房資格進行的限制。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即通知出賣人，出賣人應在約定時間內修復質量問題。2.問題：購房款支付后，出賣人未按約定履行交付房屋義務。解決辦法：購房人可以要求出賣人履行交付義務，或要求返還已支付的購房款。3.問題：購房人未按約定時間支付購房款。解決辦法：出賣人可以要求購房人支付違約金，或解除合同。4.問題：房屋所有權證或土地使用權證辦理延遲。解決辦法：甲方應積極協(xié)助辦理相關證件，中介應提供必要幫助。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成購房意向。應用：簽訂本合同，明確雙方權利義務。2.場景：房屋買賣雙方通過中介進行交易。