公寓房購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2乙方購買的房屋為公寓房，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。（2）甲方須將房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝齊全，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，向乙方提供一年的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.物業(yè)服務(wù)合同6.按揭貸款合同7.房屋過戶登記申請表8.購房款支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬證書，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定接受房屋交付，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。5.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)服務(wù)：指甲方或甲方指定的第三方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理權(quán)屬證書，如確有困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如確有困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理房屋過戶登記。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如確有困難，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用，如導(dǎo)致乙方損失，甲方還需支付相應(yīng)賠償。5.物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)督促物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)公司拒不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為房屋所有權(quán)人