房屋貸款委托書合同編號(hào)：__________房屋貸款委托書甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，用于____________________（用途）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條貸款金額、利率、期限及還款方式2.1本次貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。第三條抵押物擔(dān)保3.1甲方將其擁有的位于____________________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本次貸款的抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情形，且具備上市交易條件。3.3甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款銀行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.2在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。4.3在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口本復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件4.甲方收入證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表格8.貸款合同復(fù)印件9.抵押物登記證明復(fù)印件10.貸款銀行要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方未按照合同約定的時(shí)間、程序和要求協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月變化。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。5.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款銀行在抵押物處置時(shí)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人的受償權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，補(bǔ)充完善相關(guān)材料，確保材料真實(shí)、完整、有效。2.問(wèn)題：抵押物登記手續(xù)辦理緩慢或遇阻。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止，并有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息。4.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，對(duì)逾期還款情況