公租房委托書租賃事務(wù)代理合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理該項目租賃事務(wù)，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收繳、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保租賃項目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的租賃事務(wù)代理能力，配備足夠的工作人員，確保項目的正常運營。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃項目進(jìn)行宣傳推廣，確保項目的知名度和吸引力。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行租賃合同，確保租金收繳及時、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)到位。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃項目的運營情況，包括但不限于租賃合同簽訂情況、租金收入、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)狀況等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的項目資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)對乙方的租賃事務(wù)代理工作給予必要的支持與配合。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理收取租賃項目各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付各項費用。4.3雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他費用及支付方式。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托代理費的____%。6.2甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.該項目建筑工程施工許可證復(fù)印件5.該項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.租賃合同模板7.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)協(xié)議8.費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付費用，視為違約。2.乙方未按照甲方的要求，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，擁有公租房項目并委托乙方進(jìn)行租賃事務(wù)代理的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行租賃事務(wù)代理的一方。3.租賃事務(wù)代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)招租、簽訂租賃合同、租金收繳、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等工作。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同委托代理費的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方的要求導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公租房項目，需要將項目委托給專業(yè)的租賃事務(wù)代理公司進(jìn)行運營管理。2.乙方具備專業(yè)的租賃事務(wù)代理能力，愿意接受甲