房屋出售授權(quán)委托公證需要合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方依法享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、房屋售價(jià)及支付方式2.1雙方同意上述房屋的售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、授權(quán)委托公證4.1甲方同意授權(quán)乙方辦理與本合同有關(guān)的公證事宜，包括但不限于出售授權(quán)委托公證；4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理公證所需的全部材料；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)公證事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%；5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落位置圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽字筆跡鑒定報(bào)告7.公證授權(quán)委托書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。5.公證：指依法對(duì)民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)