按揭房轉(zhuǎn)賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完房款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。4.3在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2本合同終止或解除后，違約方應(yīng)返還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.按揭合同原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.銀行流水證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.過戶稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐行為。6.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.按揭貸款：指購房人向銀行申請(qǐng)的，以所購房產(chǎn)為抵押物的貸款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。7.過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，否則應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照實(shí)際情況，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為按揭房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售。2.乙方希望購買按揭房產(chǎn)，并具備償還按揭貸款