房屋委托書怎么寫才有效合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租和管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋目前處于__________（出租/空置/已出租）狀態(tài)。二、委托事項2.1甲方委托乙方自本合同簽訂之日起至__________日止，對上述房屋進行出租和管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋出租給符合條件的承租方，并負責(zé)房屋的日常管理工作。2.3乙方應(yīng)確保房屋出租過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及甲方的權(quán)益不受侵害。三、委托費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托代理費，費率為__________%。3.2乙方應(yīng)在收到租金后，扣除相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等），將剩余租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、委托期限4.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方未按照甲方要求出租和管理房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋租賃合同3.物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證4.稅費繳納憑證5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.甲方和乙方簽署的書面續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按照甲方要求出租和管理房屋，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按時支付租金或委托代理費。4.乙方未按照約定用途使用房屋，或未合理維護房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或權(quán)利人，本合同中的委托方。2.乙方：指被甲方委托進行房屋出租和管理的個人或機構(gòu)，本合同中的受托方。3.委托代理費：指乙方接受甲方委托，進行房屋出租和管理所收取的費用。4.委托期限：指甲方委托乙方進行房屋出租和管理的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃市場價格波動，導(dǎo)致租金收益與預(yù)期不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或提前終止合同并重新簽訂。2.問題：房屋在出租過程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，或按照約定賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金或委托代理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作、生活等原因暫時無法管理或居住房屋。2