2024年北京市精裝修房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：乙方將該房屋用于居住或辦公等合理用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，除非雙方另有約定，否則乙方應將房屋交還給甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元；

（2）每季度租金為人民幣______元，共計______元；

（3）每年租金為人民幣______元，共計______元。

2.支付方式：租金按月、季度或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時間及方式為：（雙方協(xié)商填寫）

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元。

2.退還方式：租賃期屆滿，乙方應將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方確認房屋無損后，押金全額退還給乙方。

五、裝修和維護保養(yǎng)

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。

2.乙方應妥善維護和保養(yǎng)房屋及其附屬設施，因乙方不當使用造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方承擔維修責任或賠償責任。

六、權利和義務

1.甲方應保證房屋的合法性，如涉及房屋租賃相關的法律糾紛，甲方應積極配合解決。

2.乙方應按照本合同的約定使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務協(xié)議的規(guī)定。

3.乙方應按時支付水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

4.乙方不得擅自改變房屋的結構和功能，如需改動，應征得甲方的書面同意。

5.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應及時進行維修或賠償。

6.甲方應按照約定時間收取租金，并在租賃期屆滿后及時退還乙方押金。

七、違約責任

1.雙方應遵守本合同的約定，如一方違反約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金或相關費用，應按照每逾期一日，支付租金額的______%作為違約金。

3.乙方如擅自改變房屋的結構和功能，應按照本合同約定的租金金額向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.如甲方未按約定時間退還押金，應按照每逾期一日，支付押金額的______%作為違約金。

5.其他違約行為：（雙方協(xié)商補充）

八、其他事項

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉讓或用于擔保等任何方式使用。

5.本合同不得與國家法律法規(guī)和北京市的相關規(guī)定相沖突。

6.其他需要說明的事項：（雙方協(xié)商補充）

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____