2024年房地產(chǎn)買賣合同書(shū)甲方（出賣人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：__________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于______________，已經(jīng)為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該房屋用途為商用房，土地用途為商業(yè)。乙方同意購(gòu)買甲方的上述房屋。

第二條房屋價(jià)格

雙方議定上述房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)______________元整，即人民幣小寫(xiě)______元。該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)按照下列方式按期付款：

（1）前款約定的定金在結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)充抵房款；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金______元整（大寫(xiě)）；并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首期房款計(jì)人民幣_(tái)_____元整。

第四條房屋交付期限和方式

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。甲乙雙方同意，雙方共同到相關(guān)部門辦理完過(guò)戶手續(xù)后，乙方再搬進(jìn)去居住。若乙方未在本合同第四條約定期限內(nèi)將房款支付清給甲方，甲方有權(quán)收回該房屋。房屋交付后，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方要求將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到他人名下，甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任條款

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，否則應(yīng)視為延期交付，甲方應(yīng)從延期交付的次日開(kāi)始至實(shí)際交付日止，以房?jī)r(jià)款全額的______％按日計(jì)算向乙方支付違約金。逾期達(dá)到______天以上（包括______天），乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知到達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期屆滿的次日起，逾期______天以上（包括______天），乙方仍未付清全部款項(xiàng)的，除需補(bǔ)足預(yù)付款外，按逾期時(shí)間長(zhǎng)短，按以下方式處理（按揭付款及預(yù)售房按揭付款除外）：（1）逾期在______天以內(nèi)（含______天），乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款______％的違約金并繼續(xù)履行合同；（2）逾期超過(guò)______天以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方按房屋總價(jià)款的______％向甲方支付違約金。解除合同雙方簽訂解除合同的協(xié)議后辦理有關(guān)手續(xù)。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，則需提前______天通知甲方按時(shí)支付房款余款。

3.房屋由甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證本合同履行期間不得有第三方主張權(quán)利。如因甲方原因發(fā)生上述產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若甲方出售的房屋有合法的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證》，則該產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確。在本合同簽訂之日起至過(guò)戶期間如遇房產(chǎn)證和土地證兩證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如遇其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證歸還由乙方保管。雙方均不得擅自將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押等。若違約則按房?jī)r(jià)款總值的3％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本條款在房屋交付前由雙方協(xié)商收?qǐng)?zhí)。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方同意選擇如下第______種方式解決（只能選擇其中一種）：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴；2.任何一方均可向人民法院起訴。（以下無(wú)正文）

第七條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲