正規(guī)房屋售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（附房屋結(jié)構(gòu)圖及面積明細(xì)）二、購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。三、付款方式及進度3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房屋成交價的[填寫比例]作為首付款。3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行解決。3.4乙方未按期支付首付款或貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的[填寫比例]作為違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2乙方未按期支付首付款或貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、面積明細(xì)等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，甲方要求第三方作為保證人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（附房屋結(jié)構(gòu)圖及面積明細(xì)）二、購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。三、付款方式及進度3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房屋成交價的[填寫比例]作為首付款。3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行解決。3.4乙方未按期支付首付款或貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的[填寫比例]作為違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)乙方履行合同的連帶責(zé)任。如乙方未按期支付首付款或貸款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的[填寫比例]作為違約金。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供信用擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.3如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方未按期支付首付款或貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、面積明細(xì)等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證人，為乙方履行合同提供擔(dān)保，增加甲方權(quán)益的保障。第三方作為獨立的合同主體，可以承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，第三方介入還有助于協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)要求乙方按期支付購房款項，并按照合同約定交付房屋。同時，甲方還有權(quán)要求第三方作為保證人，為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保乙方權(quán)益，乙方要求第三方作為擔(dān)保人，為甲方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（附房屋結(jié)構(gòu)圖及面積明細(xì)）二、購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。三、付款方式及進度3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)于[填寫日期]前，向乙方支付房屋成交價的[填寫比例]作為首付款。3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行及賬號，通過銀行貸款方式支付給乙方，貸款事宜由甲方自行解決。3.4甲方未按期支付首付款或貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的[填寫比例]作為違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)甲方履行合同的連帶責(zé)任。如甲方未按期交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的[填寫比例]作為違約金。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供信用擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。5.3如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按期交付房屋或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方在購房過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、面積明細(xì)等。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條