房地產(chǎn)借款合同《篇一》合同編號：_______甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產(chǎn)借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于____項目的開發(fā)建設。甲方應按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應按照約定的期限歸還借款本息。第三條借款利率借款利率為____%（年利率），按月計息。如遇市場利率調整，乙方可按照新的利率進行調整，但應提前通知甲方。第四條還款方式甲方應按照約定的還款計劃，每月____日前向乙方支付當期的利息，并按照約定的期限歸還本金。還款方式可以為一次性還款、等額本息還款或者乙方可接受的其他還款方式。第五條擔保方式甲方同意以其名下的房地產(chǎn)物業(yè)作為借款的擔保，包括但不限于房屋、土地等。甲方應辦理完畢相關的抵押登記手續(xù)，將擔保財產(chǎn)抵押給乙方。第六條違約行為及認定甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限歸還借款本息的，構成違約。乙方未按照約定的期限借款，或者未按照約定的利率借款的，構成違約。第七條法律名詞及解釋本合同中的法律法規(guī)名稱，特指中華人民共和國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。本合同中的金額，以人民幣計價，幣種為人民幣。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法本合同在執(zhí)行過程中，如遇到問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條所有應用場景本合同適用于甲方從乙方借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地購置、房屋建造、裝修等。借款人名下的房地產(chǎn)物業(yè)權利證明文件。貸款人的借款協(xié)議書。其他甲乙雙方約定的附件。第十一條合同的成立、生效和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。本合同自甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務后解除。第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日（注：以上內容，具體合同內容請以實際簽訂的合同為準，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）《篇二》合同編號：_______房地產(chǎn)借款合同（甲方為主導）甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產(chǎn)借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于____項目的開發(fā)建設。甲方應按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應按照約定的期限歸還借款本息。第三條借款利率借款利率為____%（年利率），按月計息。如遇市場利率調整，乙方可按照新的利率進行調整，但應提前通知甲方。第四條還款方式甲方應按照約定的還款計劃，每月____日前向乙方支付當期的利息，并按照約定的期限歸還本金。還款方式可以為一次性還款、等額本息還款或者乙方可接受的其他還款方式。第五條擔保方式及丙方責權利甲方同意以其名下的房地產(chǎn)物業(yè)作為借款的擔保，包括但不限于房屋、土地等。丙方作為第三方擔保方，同意為甲方擔保，并按照甲乙雙方約定的比例承擔連帶責任。丙方應辦理完畢相關的抵押登記手續(xù)，將擔保財產(chǎn)抵押給乙方。丙方應承擔因甲方違約導致的乙方的一切損失，包括但不限于利息、罰息、訴訟費等。第六條違約行為及認定甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限歸還借款本息的，構成違約。乙方未按照約定的期限借款，或者未按照約定的利率借款的，構成違約。丙方未按照約定擔保，或者未按照約定的比例承擔連帶責任的，構成違約。第七條甲方的權利條款甲方有權按照約定的用途使用借款。甲方有權在約定的期限內選擇還款方式。甲方有權在乙方違約時要求乙方支付違約金。甲方有權在丙方違約時要求丙方承擔相應的違約責任。第八條乙方的違約及限制條款如乙方未按照約定的期限借款，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定的利率借款，甲方有權要求乙方支付差額部分。乙方不得擅自變更合同約定的還款計劃。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由提前收回借款。第九條丙方的違約及限制條款如丙方未按照約定擔保，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。如丙方未按照約定的比例承擔連帶責任，甲方有權要求丙方支付差額部分。丙方在合同履行過程中，不得以任何理由提前解除擔保責任。第十條法律名詞及解釋本合同中的法律法規(guī)名稱，特指中華人民共和國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。本合同中的金額，以人民幣計價，幣種為人民幣。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法本合同在執(zhí)行過程中，如遇到問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方介入本合同，旨在為甲方擔保，確保甲方的權益得到保障。第三方作為擔保方，對乙方的貸款行為進行限制，增加乙方的違約成本，從而降低甲方違約風險。甲方為主導的目的在于確保自身在借款過程中的權益得到充分保障，通過設定優(yōu)先權利條款和利益條款，使《篇三》合同編號：_______房地產(chǎn)借款合同（乙方為主導）甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產(chǎn)借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于____項目的開發(fā)建設。甲方應按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應按照約定的期限歸還借款本息。第三條借款利率借款利率為____%（年利率），按月計息。如遇市場利率調整，乙方可按照新的利率進行調整，但應提前通知甲方。第四條還款方式甲方應按照約定的還款計劃，每月____日前向乙方支付當期的利息，并按照約定的期限歸還本金。還款方式可以為一次性還款、等額本息還款或者乙方可接受的其他還款方式。第五條擔保方式及丙方責權利甲方同意以其名下的房地產(chǎn)物業(yè)作為借款的擔保，包括但不限于房屋、土地等。丙方作為第三方擔保方，同意為甲方擔保，并按照甲乙雙方約定的比例承擔連帶責任。丙方應辦理完畢相關的抵押登記手續(xù)，將擔保財產(chǎn)抵押給乙方。丙方應承擔因甲方違約導致的乙方的一切損失，包括但不限于利息、罰息、訴訟費等。第六條違約行為及認定甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限歸還借款本息的，構成違約。乙方未按照約定的期限借款，或者未按照約定的利率借款的，構成違約。丙方未按照約定擔保，或者未按照約定的比例承擔連帶責任的，構成違約。第七條乙方的權利條款乙方有權按照約定的期限和利率借款。乙方有權在甲方違約時要求甲方支付違約金。乙方有權在丙方違約時要求丙方承擔相應的違約責任。第八條甲方的違約及限制條款如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方未按照約定的期限歸還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息。甲方不得擅自變更合同約定的還款計劃。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由提前收回借款。第九條丙方的違約及限制條款如丙方未按照約定擔保，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。如丙方未按照約定的比例承擔連帶責任，乙方有權要求丙方支付差額部分。丙方在合同履行過程中，不得以任何理由提前解除擔保責任。第十條法律名詞及解釋本合同中的法律法規(guī)名稱，特指中華人民共和國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。本合同中的金額，以人民幣計價，幣種為人民幣。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法本合同在執(zhí)行過程中，如遇到問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方