房屋按揭貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求購買房屋并按時還款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋。1.2乙方應按照甲方的要求，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。1.3乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條貸款期限和利率2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2本貸款的年利率為__________%，按年計息。第三條還款方式和還款金額3.1乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每個還款期限內(nèi)，按時將還款金額支付給甲方。第四條擔保措施4.1乙方同意將購買的房屋作為本貸款的抵押物，為貸款提供擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在甲方名下。4.3如乙方未能按時還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。第五條違約責任5.1如乙方未能按照約定的還款方式和還款期限還款，甲方有權追究乙方的違約責任。5.2如乙方未能按照約定提供擔保，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同樣本2.借款人身份證明3.貸款人資質證明4.房屋買賣合同5.房屋所有權證6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.乙方未能按照約定提供擔保，視為違約。3.乙方將貸款用于購買房屋以外的用途，視為違約。4.甲方未能按照約定提供貸款，視為違約。5.甲方未按時履行抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款人提供貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利轉移給貸款人，作為債務履行的擔保。5.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款金額。如協(xié)商無果，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。2.問題：乙方提供的擔保不滿足甲方要求。解決辦法：甲方可以要求乙方提供符合要求的擔保，如追加抵押物或提供保證人等。3.問題：房屋買賣合同出現(xiàn)問題，導致無法辦理抵押登記。解決辦法：甲方可以要求乙方提供其他符合條件的抵押物，或者與乙方協(xié)商調(diào)整貸款金額和還