房產(chǎn)抵押貸款合同示范合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方需要資金，愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款；乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：________________。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為____%，按月計息。2.2甲方還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）作為本貸款的抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。3.4甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的保險有效，并將乙方作為第一受益人。第四條違約責任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責任。4.3甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.貸款申請表4.借款人收入證明5.房產(chǎn)評估報告6.貸款合同副本7.還款計劃表8.抵押房產(chǎn)保險單副本二、違約行為及認定：1.逾期還款：甲方未按約定日期支付貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款。3.違反房產(chǎn)抵押規(guī)定：甲方在貸款期間轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意以任何方式處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：甲方申請的貸款總額。2.貸款利率：甲方貸款年利率。3.等額本息：一種還款方式，每月還款金額固定。4.逾期利息：甲方逾期還款所需支付的額外利息。5.違約金：甲方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催收逾期貸款，依法加收逾期利息，甚至提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責任。3.甲方違反房產(chǎn)抵押規(guī)定：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以依法進行房產(chǎn)鑒定。5.還款賬戶問題：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，確保還款賬戶信息的準確性。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：用于個人日常消費、購物、旅游等。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買