標(biāo)準(zhǔn)鏈家房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.房屋是否有抵押：__________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照約定將該房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.如雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照協(xié)議約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付房款，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋