房地產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________鑒于：1.委托方是房地產(chǎn)權(quán)屬人，擁有房地產(chǎn)的完全處置權(quán)；2.受托方是委托方的合法代理人，愿意接受委托方的委托；3.委托方為了更有效地行使房地產(chǎn)權(quán)利，特此委托受托方代為辦理相關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍（1）辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等相關(guān)手續(xù)；（2）代為辦理房地產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)、變更等事宜；（3）代為收取房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；（4）代為處理房地產(chǎn)訴訟、仲裁等法律事務(wù)；（5）受托方認(rèn)為有必要辦理的其他房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。1.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。第二條授權(quán)期限2.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本委托書(shū)，否則本委托書(shū)將在有效期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)續(xù)約______年。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1受托方在辦理授權(quán)事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、登記費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。3.2受托方應(yīng)向委托方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。第四條保密條款4.1受托方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則受托方不得向任何第三方披露授權(quán)事務(wù)相關(guān)的信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按照委托方的指示辦理授權(quán)事務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.受托方授權(quán)書(shū)3.受托方資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.房地產(chǎn)租賃合同6.房地產(chǎn)抵押合同7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房地產(chǎn)變更申請(qǐng)表9.物業(yè)費(fèi)支付證明10.稅費(fèi)支付證明11.訴訟仲裁文件12.雙方簽署的保密協(xié)議13.費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的指示辦理授權(quán)事務(wù)，屬于違約行為。2.受托方超越授權(quán)范圍行事，屬于違約行為。3.受托方未按時(shí)辦理授權(quán)事務(wù)，導(dǎo)致委托方損失，屬于違約行為。4.雙方未按照約定方式支付授權(quán)費(fèi)用，屬于違約行為。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的人。2.受托方：指接受委托方委托，代為辦理房地產(chǎn)事務(wù)的法人或其他組織。3.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方辦理的房地產(chǎn)事務(wù)的具體范圍。4.授權(quán)期限：指委托書(shū)有效的時(shí)間段。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.受托方要求額外費(fèi)用：核實(shí)費(fèi)用合理性，如不合理，可與受托方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)、變更遇到困難：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，按照法定程序辦理。4.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：立即啟動(dòng)保密協(xié)議，要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方不便親自辦理房地產(chǎn)事務(wù)時(shí)。2.受托方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠更好