房屋出售授權(quán)委托公證的辦理時間合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：身份證號碼：乙方（買受人）：住所地：身份證號碼：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。二、房屋成交價格及支付方式1.雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃，分期支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。四、授權(quán)委托公證1.甲方同意授權(quán)乙方代為辦理本合同項下房屋出售涉及的授權(quán)委托公證手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理授權(quán)委托公證所需的全部文件和材料。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向公證機構(gòu)提交辦理授權(quán)委托公證的申請，并按照公證機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和材料。4.授權(quán)委托公證費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.授權(quán)委托公證書7.房屋買賣合同發(fā)票8.房屋過戶證明文件9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供辦理授權(quán)委托公證所需的文件和材料。5.乙方未按約定時間向公證機構(gòu)提交辦理授權(quán)委托公證的申請。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋給買受人。2.房屋買受人：指購買出賣人房屋的當(dāng)事人，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。3.授權(quán)委托公證：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售涉及的授權(quán)委托公證手續(xù)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，并共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供辦理授權(quán)委托公證所需的文件和材料：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)文件和材料，否則乙方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定時間向公證機構(gòu)提交辦理授權(quán)委托公證的申請：解決辦法：乙方應(yīng)及時向公證機構(gòu)提交申請，并按照公證機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和材料。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方的情況。2.適用于乙方愿意購買甲方房