2024西餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有餐廳的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方的餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途乙方租賃該餐廳用作西餐的餐飲服務業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳用于其他用途。第四條維修責任4.1甲方負責維護餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負責維護餐廳內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條保險5.1乙方應按照國家的有關(guān)規(guī)定，自行辦理餐廳的保險手續(xù)，并支付保險費用。5.2乙方應在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，并將保險單據(jù)副本交甲方備案。第六條營業(yè)許可6.1乙方應依法辦理相關(guān)的營業(yè)許可證，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應在開業(yè)前將營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)許可證副本交甲方備案。第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給他人。第八條提前解除合同8.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)許可證副本4.租賃合同書面文件5.保險單據(jù)副本6.租金支付憑證7.維修和整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反維修責任，未能保證餐廳設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方未按約定用途使用餐廳，或未經(jīng)同意進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。3.乙方未依法辦理營業(yè)許可證，或未能遵守國家法律法規(guī)。4.提前解除合同未按規(guī)定提前通知或未支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐廳的合法所有者，擁有餐廳的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的餐廳，并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的餐廳租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.變更租賃用途：需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.辦理營業(yè)許可證：按照法律規(guī)定辦理，確保合法經(jīng)營。4.提前解除合同：如需解除合同，應提前三個月通知對方，并支付違約金。5.保險問題：確保保險有效，如有問題及時與保險公司溝通。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃餐廳開設(shè)