2024樓房買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的合法性和有效性的問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給甲方，剩余款項甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方履行本合同的問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定的時間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋驗收單

7.付款收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方在過戶完成后，未按照約定時間接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

2.遇到乙方拖延支付房款或未能在過戶完成后接收房屋的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

3.在房屋驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)