2024標準購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的該房產，證號：_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方應按甲方的要求，辦理相關貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。如有違約，應承擔違約責任。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.規(guī)劃用途證明

4.房屋結構證明

5.過戶費用清單

6.貸款手續(xù)相關文件

7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指甲方未在本合同簽訂之日起約定日內將該房產交付給乙方。

2.甲方未保證房產權屬清晰：指甲方未保證該房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方未按約定時間、方式支付房款：指乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款。

4.乙方違約解除合同：指乙方在合同履行過程中，無正當理由解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房產并愿意將其出售給他人的當事人。

2.乙方：指購買該房產并愿意支付相應價款的當事人。

3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、土地使用權等證件從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房產。

2.甲方未保證房產權屬清晰：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。

4.乙方違約解除合同：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，及按約定時間交付房產。