2024銷售物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________銷售物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，代理銷售該物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，盡力促進(jìn)該物業(yè)的銷售。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行宣傳推廣，擴(kuò)大其知名度和影響力。2.3乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等，以便乙方開展銷售工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方在乙方代理銷售期間，不得自行或委托其他第三方銷售該物業(yè)。第四條銷售價(jià)格和支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。4.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.3銷售款項(xiàng)一經(jīng)支付，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知甲方。第五條傭金及支付5.1乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付傭金給乙方（具體比例在附件中約定）。5.2傭金的支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金（具體金額在附件中約定）。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：傭金比例及違約金金額一、附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)資料（包括產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等）2.銷售價(jià)格表3.傭金比例協(xié)議4.違約金金額協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或終止合同的行為。2.乙方未能完成銷售任務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)，未能按照約定的銷售價(jià)格和期限完成銷售任務(wù)的行為。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方在代理銷售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家銷售代理：指甲方授予乙方在特定期間內(nèi)，對(duì)特定物業(yè)進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。2.代理銷售：指乙方按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行物業(yè)銷售的行為。3.傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指甲方提前解除或終止合同時(shí)，支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：加強(qiáng)宣傳推廣，提高物業(yè)的知名度和吸引力。2.客戶需求不符合預(yù)期：及時(shí)調(diào)整銷售策略，滿足客戶需求。3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。4.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。五、所有