2024年年個人商鋪出租合同范本---

**個人商鋪出租合同**

本合同由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱、地址、法定代表人等基本信息]

承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱、地址、法定代表人等基本信息]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其個人商鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

**一、租賃物品**

甲方同意將其擁有的商鋪，詳細地址為[商鋪地址]出租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米。

**二、租賃期限**

本合同租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在租賃期滿前，雙方同意提前xx天通知對方是否續(xù)租。

**三、租金及支付方式**

1.租金為每月xx元人民幣（以下簡稱“元”），乙方應(yīng)于每月xx日前支付當月租金給甲方。

2.租金支付方式：乙方直接將租金支付到甲方指定的銀行賬戶中。

**四、押金**

1.甲方收取xx元押金，用于保障商鋪的完整使用和保障乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止并確認商鋪已歸還給甲方后，將押金全額歸還給甲方。

**五、租賃用途**

乙方承諾將商鋪僅用于辦公等合法用途，不用于違法活動。乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持其內(nèi)部的裝修和設(shè)施完備，保證商鋪的整潔和良好狀況。

**六、權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方應(yīng)保證商鋪的出租不侵犯任何第三人的權(quán)利，并確保水、電、暖氣的供應(yīng)和通暢。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費等費用。

3.雙方應(yīng)共同保障商鋪及其附屬設(shè)施的完好，并不得利用商鋪進行非法活動。

4.租賃期間，乙方如需對商鋪進行裝修或改建等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪符合原狀。

6.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，承擔(dān)安全責(zé)任和義務(wù)。

7.甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

**七、違約責(zé)任**

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金超過xx天，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。

3.租賃期未滿，雙方提前解除或終止本合同，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________

**八、爭議解決**

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**九、其他條款**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。雙方同意使用電子文本簽訂本合同時，其內(nèi)容與書面文本具有同等效力。

4.其他需要明確的事項：_________________________________________

出租方（甲方）：[簽字/蓋章]承租方（乙方）：[簽字/蓋章]

日期：xx年xx月xx日