2024年標(biāo)準(zhǔn)版店鋪出租合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：__________________________

2.店鋪用途：乙方應(yīng)遵守國家和地方政府有關(guān)店鋪用途的規(guī)定，不得擅自改變用途。

3.店鋪設(shè)施：店鋪內(nèi)應(yīng)具備基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、照明等，具體設(shè)施以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每次支付______個(gè)月租金；

（3）租金支付時(shí)間：每季度最后一個(gè)月的最后一日。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。具體金額和違約金比例由雙方協(xié)商確定。

三、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的押金。

2.退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還押金。具體金額和退還時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。

四、店鋪管理及維護(hù)

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的正常維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)修繕房屋及其設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守國家和地方政府有關(guān)店鋪管理的規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.甲方有義務(wù)對店鋪及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任及處理方式

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。

2.對于因違約導(dǎo)致守約方的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。

3.對于因一方違約而引發(fā)的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同約定的違約金、賠償金和訴訟費(fèi)用等，甲方和乙方均同意按照以下順序進(jìn)行支付：a）違約金；b）賠償金；c）訴訟費(fèi)用；d）其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

六、其他條款

1.轉(zhuǎn)租：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并包括轉(zhuǎn)租期限、租金等內(nèi)容。

2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照本合同的約定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.合同解除和終止：雙方協(xié)商一致或一方違反本合同約定的情況下，可以解除或終止本合同。具體內(nèi)容可另行約定。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式同樣有效。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同中的所有條款均已包含在本協(xié)議中，除特別說明外，其他條款與本協(xié)議具有同等效力。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期屆滿之日終止。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______