物業(yè)合同示范文本小區(qū)篇合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：樓道、電梯、公共大廳、小區(qū)綠化、停車場等；1.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及附屬設(shè)施的內(nèi)部管理，包括但不限于：門窗、室內(nèi)墻面、地面、天花板、家具、電器等；1.3甲方有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的安全、使用情況進(jìn)行檢查，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合；1.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)各項管理制度，配合甲方開展物業(yè)管理工作。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方根據(jù)小區(qū)實際情況，按照政府相關(guān)部門規(guī)定的小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費；2.2物業(yè)管理費包括但不限于：物業(yè)員工工資、物業(yè)公司管理費、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、綠化維護(hù)費、物業(yè)管理辦公費用等；2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費；2.4甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)3.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施正常運行；3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量；3.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境，遵守公共秩序，不損害公共設(shè)施，不干擾他人正常生活；3.4甲方應(yīng)設(shè)立客服電話，及時處理乙方反映的問題，確保乙方居住舒適。第四條維修養(yǎng)護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共設(shè)施正常運行；4.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全使用；4.3甲方應(yīng)在接到乙方報修后，及時派員進(jìn)行檢查、維修，確保乙方正常生活；4.4乙方應(yīng)在房屋維修過程中，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第五條保險5.1甲方應(yīng)依法購買物業(yè)責(zé)任保險，保障乙方合法權(quán)益；5.2乙方應(yīng)依法購買家庭財產(chǎn)保險，保障自有財產(chǎn)安全；5.3雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作，確保雙方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)催繳，并按照約定收取滯納金；6.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.維修養(yǎng)護(hù)記錄表7.保險單據(jù)復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)不及時等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費。3.甲方、乙方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的小區(qū)公共區(qū)域的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，致使合同不能履行或者損害對方合法權(quán)益的行為。4.滯納金：指乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)催繳，并按照約定收取滯納金。3.問題：甲方、乙方違反本合同其他約定。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為小區(qū)提供公共區(qū)域的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.業(yè)主按照約定繳