房產(chǎn)買賣居間協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為__________________，權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)期限至__________________。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的價(jià)格出售/購買該房產(chǎn)。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的價(jià)格購買/出售該房產(chǎn)。2.3丙方同意按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)收取傭金，傭金金額為交易價(jià)格的__________________%。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)證件，配合房產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交予乙方。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付房款。5.3乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________________%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元每逾期一日。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元每逾期一日。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)證3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付5.丙方未按約定促成交易完成6.任何一方提供虛假信息或證件7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有固定結(jié)構(gòu)，可供居住、經(jīng)營或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.居間方：指為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或單位。5.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款時(shí)間沖突：協(xié)商確定合理的交付與付款時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)權(quán)證未提供：要求甲方盡快提供權(quán)證，否則有權(quán)拒絕支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或降低房價(jià)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，催促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。5.乙方延遲付款：按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。6.甲方延遲交付：按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。