2024購房定金協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付定金。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條定金金額2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)的身份證明等資料，以便雙方辦理后續(xù)的交易手續(xù)。第三條定金退還3.1若乙方按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金，但甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.3若雙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋交易手續(xù)，定金將抵作房款。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議簽訂后，若雙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。4.2解除或終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、金額支付定金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、金額支付定金。3.雙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的，作為購買房屋誠意和履行協(xié)議保證金的金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付定金，乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.遇到不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方愿意購買甲方的房屋，并支付定金。3.雙方約定定金