2024版房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】【填寫(xiě)甲方地址】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】【填寫(xiě)乙方地址】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【填寫(xiě)省市縣區(qū)】【填寫(xiě)街道名稱(chēng)】【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)碼】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【填寫(xiě)規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【填寫(xiě)土地使用權(quán)期限】。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫(xiě)合同有效期】。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.甲方身份證明及復(fù)印件6.乙方身份證明及復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于指定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。3.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。4.過(guò)戶(hù)期限：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同描述不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或要求賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)延遲，解決辦法：催告乙方支付，如有必要可依法追討遲延履行金。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)，解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如無(wú)法履行可要求解除合同并賠償。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。