二手房屋貸款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房屋貸款協(xié)議甲方（貸款人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方同意向乙方提供二手房屋貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本貸款協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于購買二手房屋。1.2乙方承諾貸款僅用于購買二手房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款利率為____%。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為：按貸款本金乘以月利率計(jì)收。3.3貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3乙方應(yīng)于每月__日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第五條提前還款5.1乙方如提前還款，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2提前還款所需支付的手續(xù)費(fèi)為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3甲方同意乙方提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款時(shí)的實(shí)際利率計(jì)算提前還款的本金及利息。第六條貸款擔(dān)保6.1本貸款為無擔(dān)保貸款。6.2乙方如違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額乘以日利率。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。7.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.提前還款違約：借款人未按照本協(xié)議約定的提前還款規(guī)定提前還款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)本協(xié)議向貸款人申請(qǐng)貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金數(shù)額。4.貸款期限：指本貸款協(xié)議約定的貸款本金償還期限。5.貸款利率：指本貸款協(xié)議約定的貸款利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照實(shí)際利率收取額外利息，必要時(shí)可以提前收回貸款本金。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款本金的百分比。4.問題：借款人提前還款違約。解決辦法：貸款人可以要求借款人按照提前還款時(shí)的實(shí)際利率計(jì)算提前還款的本金及利息，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣交易中，買方需要