2024餐飲店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、店面基本信息1.店面位于____________________，建筑面積為____平方米。2.店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.店面租賃期間，甲方應(yīng)保證店面的正常使用，不得無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方在租賃期間從事餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保持店面的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店面的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.乙方使用過程中造成店面的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。2.雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店面，并支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同租金總額的__%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.租賃合同書面文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單6.店面維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.店面恢復(fù)原狀證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)店面設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按照約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者或有權(quán)出租店面的主體。2.承租方：指租賃店面的主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備：指店面內(nèi)部用于餐飲經(jīng)營(yíng)的固定設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面提供的設(shè)施不符合約定條件：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.合同提前解除或變更：解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店面租賃雙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.