2024版回遷房借款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方借款用途為：回遷房建設(shè)。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款。第二條借款利率和費(fèi)用2.1本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條抵押物3.1甲方將其名下的回遷房（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。第四條還款方式和還款期限（1）每月償還本金______元，利息______元，共計(jì)償還本金______元，利息______元。（2）甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)將全部借款本息償還完畢。4.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額______%收取滯納金，并有權(quán)提前收回全部借款。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬恢復(fù)至解除前狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。6.2乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.甲方逾期還款，未按約定支付滯納金。4.乙方未按約定提供借款。5.雙方未按約定變更或解除合同。6.甲方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有住房進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，按照相關(guān)政策規(guī)定，由政府或者開(kāi)發(fā)商建設(shè)的新房，用以安置拆遷戶的住房。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定或者法定的比率支付的違約金。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者法定的比率支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取滯納金，并有權(quán)提前收回全部借款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：乙方可以要求甲方提供清晰的權(quán)屬證明，或者解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。3.甲方違反合同約定的其他條款：乙方可以解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.法律糾紛：如發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五