三方土地租賃合同書(2024版)合同編號：__________三方土地租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________（土地位置），宗地面積為____________平方米，土地用途為____________。土地使用權(quán)證號為____________。1.2甲方應(yīng)保證其對出租土地享有合法、有效的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每月人民幣____________元，按年支付。（2）物業(yè)管理費：每月人民幣____________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租土地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價值賠償。第四條丙方擔保4.1丙方作為乙方在本合同項下的擔保人，為乙方履行本合同提供連帶責任保證。4.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，乙方按約定支付租金及其他費用，如乙方違約，丙方愿意承擔相應(yīng)的違約責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，經(jīng)丙方同意后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租土地，支付滯納金及賠償損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供出租土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____________年____________月____________日乙方（簽字）：______________日期：____________年____________月____________日丙方（簽字）：______________日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.土地租賃合同附件（如有）

5.租金支付憑證（如有）

6.物業(yè)管理費支付憑證（如有）

7.乙方遷離土地證明（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供出租土地，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，視為違約。

3.乙方未按約定遷離出租土地，視為違約。

4.丙方未按約定提供擔保，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，是國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。

2.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權(quán)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方為使用、收益出租方的物品或土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金或物業(yè)管理費。

解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，可以要求滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：甲方未按約定提供出租土地。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.問題：乙方需提前遷離土地。

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面