2024有償土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；第二次支付：在辦理土地過戶登記手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；第三次支付：在轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的40%。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的日利率萬分之五支付滯納金。三、土地過戶登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，保證乙方自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。3.2辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓土地的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合合同約定的用途，如因土地實(shí)際情況與合同約定不符導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀照片或視頻3.土地過戶登記所需的相關(guān)文件4.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證5.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地交付給乙方，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，或過戶登記時間超過約定。4.甲方提供的土地使用權(quán)證書不真實(shí)、無效或過期。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益而支付給甲方的費(fèi)用。3.土地過戶登記：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：土地過戶登記時間超過約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.問題：甲方提供的土地使用權(quán)證書不真實(shí)、無效或過期。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)者購買閑置土地進(jìn)行開發(fā)。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)