無證還建房合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于[房產地址]的房產出賣給乙方，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。房屋所有權證號：[產權證號]，但由于歷史原因，該房屋未取得合法的房產證。1.2乙方對甲方所出賣的房屋進行實地查看，充分了解房屋的結構、現狀及周圍環(huán)境。甲方應如實向乙方介紹房屋的實際情況，包括存在的一切瑕疵和潛在的問題。二、房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣[價格]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[時間]內，將房款支付給甲方，支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[時間]內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋內的所有物品清單交付給乙方。3.2由于該房屋未取得合法的房產證，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房屋現狀照片、戶型圖等，甲乙雙方均認可附件所載明的內容。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]，作為本合同的見證人和協(xié)調人，負責監(jiān)督合同的履行和處理合同履行過程中的爭議。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于[房產地址]的房產出賣給乙方，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。房屋所有權證號：[產權證號]，但由于歷史原因，該房屋未取得合法的房產證。1.2乙方對甲方所出賣的房屋進行實地查看，充分了解房屋的結構、現狀及周圍環(huán)境。甲方應如實向乙方介紹房屋的實際情況，包括存在的一切瑕疵和潛在的問題。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣[價格]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[時間]內，將房款支付給甲方，支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。三、第三方主體的責權利3.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同的義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2丙方應具備房地產行業(yè)相關的專業(yè)知識和經驗，能夠為甲方提供專業(yè)的建議和指導，保護甲方的合法權益。3.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調解決，如協(xié)商不成，應提交甲方和乙方認可的仲裁機構進行仲裁。四、甲方的權益保障4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，乙方逾期支付的，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方有權要求丙方監(jiān)督乙方按照約定時間支付房款，并有權要求丙方承擔連帶責任。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到第三方主張權利，導致房屋交易不能順利進行，甲方有權要求乙方承擔相應的損失。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。5.2乙方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，乙方應承擔相應的法律責任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，必須經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲方、乙方和丙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件為房屋現狀照片、戶型圖等，甲乙雙方和丙方均認可附件所載明的內容。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障，監(jiān)督乙方的履約行為，協(xié)調解決合同履行過程中的糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行風險，保護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，是房屋的所有人，對房屋享有所有權和處置權。甲方為主導的目的在于確保自身權益的實現，通過與乙方簽訂合同，將房屋出賣給乙方，實現房屋的價值。同時，通過第三方主體的介入，甲方可以更好地保障自身的權益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]，作為本合同的見證人和協(xié)調人，負責監(jiān)督合同的履行和處理合同履行過程中的爭議。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于[房產地址]的房產（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于[房產地址]的房產出賣給乙方，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。房屋所有權證號：[產權證號]，但由于歷史原因，該房屋未取得合法的房產證。1.2乙方對甲方所出賣的房屋進行實地查看，充分了解房屋的結構、現狀及周圍環(huán)境。甲方應如實向乙方介紹房屋的實際情況，包括存在的一切瑕疵和潛在的問題。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣[價格]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[時間]內，將房款支付給甲方，支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。三、第三方主體的責權利3.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲方和乙方履行合同的義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2丙方應具備房地產行業(yè)相關的專業(yè)知識和經驗，能夠為乙方提供專業(yè)的建議和指導，保護乙方的合法權益。3.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調解決，如協(xié)商不成，應提交甲方和乙方認可的仲裁機構進行仲裁。四、乙方的權益保障4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，甲方逾期交付的，乙方有權依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方有權要求丙方監(jiān)督甲方按照約定時間交付房屋，并有權要求丙方承擔連帶責任。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到第三方主張權利，導致房屋交易不能順利進行，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。5.2甲方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，必須經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲方、乙方和丙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件為房屋現狀照片、戶型圖等，甲乙雙方和丙方均認可附件所載明的內容。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。]乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，是房屋的購買方，對房屋享有使用權和處置權。乙方為主導的目的在于確保自身權益的實現，通過與甲方簽訂合同，購買房屋，實現居住或投資的目的。同