看房定金合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，配合完成相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方退還定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2若乙方未按本合同約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)不退還定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。6.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行修改，并在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；為了保障甲方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以監(jiān)督乙方的履行行為。現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，配合完成相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履行行為。若乙方未按本合同約定購買房產(chǎn)，第三方有義務(wù)在甲方要求的時間內(nèi)，按照本合同約定的購買價格，向甲方購買房產(chǎn)。3.2第三方應(yīng)在甲方和乙方履行本合同時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)證明材料等。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的比例為本合同約定的購房款的日萬分之五。4.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求降低購買價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行行為。5.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余購房款。5.3甲方在乙方逾期支付購房款時，有權(quán)要求乙方支付違約金。5.4甲方在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章），第三方確認(rèn)后生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于，一方面，第三方可以監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按合同約定履行購買義務(wù)；另一方面，在乙方違約的情況下，第三方有義務(wù)按照合同約定的購買價格，向甲方購買房產(chǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了在房產(chǎn)交易過程中，確保自己的權(quán)益得到充分的保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的措施，維護自己的權(quán)益。同時，甲方還可以要求第三方提供擔(dān)保，進一步提高自己的權(quán)益保障。在這個過程中，甲方為主導(dǎo)，是為了確保自己在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到最大程度的保護。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的房產(chǎn)；為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以監(jiān)督甲方的履行行為。現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條租賃期限和租金2.1乙方同意租賃甲方所持有的房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）每平方米，總面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履行行為。若甲方未按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方，第三方有義務(wù)在乙方要求的時間內(nèi)，按照本合同約定的租賃條件，向乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。3.2第三方應(yīng)在甲方和乙方履行本合同時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理租賃登記手續(xù)、提供相關(guān)證明材料等。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間，將房產(chǎn)出租給乙方。若甲方逾期提供房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金的比例為本合同約定的租金的日萬分之五。4.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方在租賃期間應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和完好，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃目的。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時間，取得甲方提供的房產(chǎn)租賃服務(wù)。5.2乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行正常使用和經(jīng)營管理，包括但不限于進行裝修、改擴建等。5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定，優(yōu)先承租甲方的房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章），第三方確認(rèn)后生效，有效期為_______個月。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了在房產(chǎn)租賃過程中，確保自己的權(quán)益得到充分的保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方可以在甲方違約的情況下，采取相應(yīng)的措施，維護自己的合法權(quán)益。同時，乙方還可以要求第三方提供