房產(chǎn)代理合同樣式合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等情況。二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購買活動(dòng)。2.2代理范圍：____________________。2.3代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至____________________日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)共計(jì)人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付代理費(fèi)的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起，甲方支付乙方代理費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）房屋交易成功后，甲方再支付乙方剩余的50%代理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分日利率萬分之五支付違約金。四、房屋交易及結(jié)算4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售/購買活動(dòng)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3房屋交易成功后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間到相關(guān)政府部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。6.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋交易合同復(fù)印件6.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用清單7.支付憑證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分日利率萬分之五支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)，未能完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，如泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、開發(fā)、使用等環(huán)節(jié)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.代理費(fèi)：是指代理人為了履行代理職責(zé)，向委托人收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)，避免逾期產(chǎn)生違約金。如遇到支付困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)合理安排人力資源，確保按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。如，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延長代理期限。3.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)提前預(yù)估交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中約定分擔(dān)方式。如遇到額外費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋交易合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售/購買房屋。