帶地下倉(cāng)庫(kù)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________帶地下倉(cāng)庫(kù)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________。1.4地下倉(cāng)庫(kù)的面積和使用范圍：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款要求的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的物業(yè)管理處辦理物業(yè)入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。4.3買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。4.4賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.地下倉(cāng)庫(kù)使用協(xié)議

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.購(gòu)房貸款合同及還款計(jì)劃

8.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常入住。

2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，或首付款低于合同約定的比例。

4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。

4.首付款：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，首次支付的房款金額。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，或按照房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的結(jié)果進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)。

解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：地下倉(cāng)庫(kù)使用發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照地下倉(cāng)庫(kù)使用協(xié)議約定的條款進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)帶地下倉(cāng)庫(kù)的住宅房屋。

2.企業(yè)購(gòu)房：適