房屋貸款授權(quán)合同委托書合同編號(hào)：__________房屋貸款授權(quán)合同委托書甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)房屋貸款，甲方同意授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)處理與本次貸款相關(guān)的全部事宜。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理與本次房屋貸款相關(guān)的全部事宜，包括但不限于：（1）代為辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款及解除抵押等手續(xù)；（2）代為辦理與貸款相關(guān)的評(píng)估、公證、登記等手續(xù)；（3）代為辦理與貸款相關(guān)的保險(xiǎn)、理賠等手續(xù)；（4）代為辦理與貸款相關(guān)的其他事宜。1.2甲方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方代為辦理的事宜予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至貸款全部結(jié)清之日止。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方授權(quán)的事宜，如因乙方原因?qū)е率跈?quán)事宜未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)_____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證4.貸款申請(qǐng)表5.評(píng)估報(bào)告6.公證文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.貸款合同9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，視為違約。2.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款未能審批通過或造成損失的，視為違約。3.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款、辦理貸款手續(xù)的，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息或合同內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款人提交的申請(qǐng)貸款的表格。5.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。6.公證：指公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快審批流程。2.問題：房屋抵押登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化手續(xù)。3.問題：還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：加強(qiáng)與借款人的溝通，提醒按時(shí)還款，必要時(shí)協(xié)商還款計(jì)劃。4.問題：貸款合同糾紛。解決辦法：依法解決爭(zhēng)議