房屋建筑施工合同案例一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的規(guī)格書(shū)和技術(shù)參數(shù)4.施工進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)措施和污染防治方案7.質(zhì)量保證書(shū)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告9.變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實(shí)際完成時(shí)間與約定竣工時(shí)間相比，延遲超過(guò)合同約定的期限。2.甲方未按照約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方實(shí)際支付的工程款與約定的付款比例或金額相比，存在欠款或逾期支付情況。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方干涉乙方正常施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方無(wú)故要求乙方停工、窩工或干涉乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑施工資質(zhì)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審查合格，允許企業(yè)承擔(dān)建筑施工任務(wù)的資格。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量要求。3.質(zhì)保期：指建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的賠償金。5.逾期付款違約金：指甲方未按照約定工期支付工程款，按照逾期付款金額、逾期付款天數(shù)和日利率計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為乙方制定合理的施工計(jì)劃，加強(qiáng)施工組織管理，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為乙方加強(qiáng)質(zhì)量控制，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款拖延：解決辦法為甲方按照約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求支付逾期付款違約金。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理糾紛：解決辦法為乙方加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，與甲方溝通協(xié)商，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋建筑的施工任務(wù)委托。2.適用于具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)房屋建筑施工。3.適用于明確雙方在房屋建筑施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.適用于規(guī)范房屋建筑施工的工期、質(zhì)量、付款等事項(xiàng)。5.適用于解決房屋建筑施工過(guò)程中的違約行為和相關(guān)爭(zhēng)議。合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋建筑的業(yè)主，乙方為具備房屋建筑施工資質(zhì)的承包商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：__________，聯(lián)系方式：__________。三、工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程；（2）水電安裝工程；（3）裝修工程；（4）附屬設(shè)施建設(shè)；（5）其他工程。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到__________等級(jí)。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本工程合同總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程款的40%。五、工程進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程施工，確保工程按時(shí)交付。（1）土建工程：自合同簽訂之日起____個(gè)月完成；（2）水電安裝工程：自土建工程完成后____個(gè)月完成；（3）裝修工程：自水電安裝工程完成后____個(gè)月完成；（4）附屬設(shè)施建設(shè)：自裝修工程完成后____個(gè)月完成；（5）其他工程：自附屬設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)月完成。5.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延期交付。六、工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改到位；（2）竣工驗(yàn)收：在工程全部完成后進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改到位。6.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供____年的質(zhì)保服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。9.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.違約金計(jì)算公式7.賠償金計(jì)算公式8.工程變更協(xié)議9.工程保修證書(shū)10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。4.雙方擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。5.雙方未相互配合，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指具備房屋建筑施工資質(zhì)的承包商。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照實(shí)際損失金額支付的賠償金。6.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的保修和維護(hù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改到位。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如出現(xiàn)逾期支付情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)。4.合同變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等方面的影響，并與甲方協(xié)商簽訂變更協(xié)議。5.法律糾紛：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)