二手平房交易協(xié)議合同編號：__________二手平房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、平房信息3.1平房位置：__________3.2平房面積：__________3.3平房結構：__________3.4平房所有權證號：__________3.5平房土地使用權證號：__________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：__________元整（大寫：__________元整）。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。五、交房及過戶5.1賣方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將平房及附屬設施交付給買方。5.2買方應自平房交付之日起，負責辦理平房過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。六、陳述與保證6.1賣方保證平房不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交易的瑕疵。6.2買方保證其具備購買平房的經(jīng)濟能力，并愿意承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.平房所有權證2.平房土地使用權證3.賣方身份證明4.買方身份證明5.交易價格支付憑證6.平房交付確認書7.平房過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付平房或交付的平房存在權屬糾紛、租賃關系等影響交易的瑕疵。2.賣方提供的平房信息與實際情況不符。3.買方未按約定時間支付交易價格。4.買方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手平房交易協(xié)議：指賣方將其擁有的平房出售給買方，買方支付相應價款的協(xié)議。2.賣方：指平房的現(xiàn)有所有權人。3.買方：指購買平房的當事人。4.交易價格：指買方支付給賣方的平房購買價款。5.過戶：指將平房所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付平房：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照約定時間交付平房。2.交付的平房存在瑕疵：解決辦法：買方有權要求賣方承擔修復瑕疵的費用，或要求減少交易價格。3.買方延遲支付交易價格：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照約定時間支付交易價格。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應積極與相關部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應用場景：1.賣方欲出售其擁有的平房。2.買