自建住宅房產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建住宅房產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自建住宅房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。二、房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付期限]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶期限]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。5.2如因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建住宅房產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自建住宅房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。2.3丙方作為第三方主體，對乙方的支付行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定時間支付房價款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付期限]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶期限]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的義務(wù)及丙方的監(jiān)管職責(zé)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款。5.2甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對乙方的支付行為進行監(jiān)管。5.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定時間支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.2乙方如未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體丙方的意義和目的8.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2丙方通過監(jiān)管乙方的支付行為，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。8.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房產(chǎn)出賣人，通過本合同主導(dǎo)權(quán)，確保乙方按照約定時間支付房價款，保障甲方的合法權(quán)益。9.2甲方通過本合同，限定乙方的違約責(zé)任，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。9.3甲方在本合同中設(shè)定丙方作為第三方主體，進一步確保合同的履行，維護甲方的權(quán)益。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建住宅房產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自建住宅房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[填寫土地使用權(quán)期限]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。2.3丙方作為第三方主體，對甲方的交付行為進行監(jiān)管，確保甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付期限]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶期限]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的義務(wù)及丙方的監(jiān)管職責(zé)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方作為監(jiān)管方，對甲方的交付行為進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)交付的義務(wù)得到履行。五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。5.2乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方對甲方的交付行為進行監(jiān)管。5.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.2甲方如未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體丙方的意義和目的8.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2丙方通過監(jiān)管甲方的交付行為，保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違